Marokkostraat 372408 JB Alphen aan den RijnDe Oude Wereld-West

Nette ruime gezinswoning centraal gelegen in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station, meerdere scholen en vele voorzieningen. Parkeren kan gratis voor de deur. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 riante ouderslaapkamer met vrijstaand bad, een moderne keuken en badkamer met inloopdouche, een zonnige achtertuin met achterom en een uitgebouwde lichte woonkamer. De INDELING van de woning is als volgt; Voortuin, bestraat, met 2 perenbomen gesnoeid als leiboom. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in een lange gang met toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, de toegangsdeur naar de woonkamer en naar de toilet ruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van witte wandtegels i.c.m. plavuizen. Verder treft u hier een staand toilet en fonteintje.  Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de heerlijke lichtinval op dankzij de kunststof uitbouw met HR glazen dak. De uitbouw is voorzien van een plavuizen vloer die goed past bij de eikenhouten vloer in de woonkamer. Deze loopt  naadloos door naar keuken en gang. Dankzij de uitbouw heeft u voldoende ruimte voor het creëren van een ruime zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over witte kastjes i.c.m. een grijs dik natuurstenen aanrechtblad. Verder treft u hier een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een wasbak met zwarte mengkraan en een separate Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes maker. In een separaat keukenblok treft u nog een dubbele combi-oven en heel veel bergruimte. Vanuit het grote raam in de keuken heeft u goed zicht op de voortuin. De achtertuin bereikt u via dubbele openslaande deuren in de glazen kunststof pui. Hoewel gelegen op het Noord Oosten, kunt u hier in de zomer toch de hele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van strakke vierkante terrastegels in de kleur antraciet en voor een deel voorzien van een kunststof grasveld. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging en een achterom.  Eerste verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 voormalige ouderslaapkamer, en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van beige wandtegels i.c.m. antraciet vloertegels met vloerverwarming. Verder treft u hier een hangtoilet, een breed houtlook wastafelmeubel met wastafel, een houtlook badkamermeubel en een ruime inloopdouche met hand- en stort douche. Ventileren kunt u via de mechanische ventilatie of via het raam. Tweede verdieping Hier is een royale ouder slaapkamer gecreëerd dankzij plaatsing van een brede kunststof dakkapel met veel glas. Centraal in deze heerlijke ruimte is het toch wel het moderne ligbad wat staat op een verhoogd plateau. Hierin kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag. Het luxe gevoel wordt verstrekt door de visgraat vloer i.c.m. de houten balken die mooi afsteken tegen de strakke witte wanden en plafond. Onder de knieschotten treft u veel bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV (2024) opstelplaats en de aansluiting voor wasmachine/droger. LOCATIE De woning ligt in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen met veel groen en veel voorzieningen op loopafstand. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis.  AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND