Ruisdaelstraat 362406 TE Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Bieden vanaf €400.000,- k.k. Ruisdaelstraat 36, Alphen aan den Rijn Alphen aan den Rijn is een levendige woonplaats in het Groene Hart, waar rust en voorzieningen mooi samenkomen. Met een gezellig centrum, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en goede verbindingen richting de grote steden is het een fijne plek om te wonen. Deze woning ligt in het centrumgebied van Alphen aan den Rijn in een rustige en karakteristieke buurt op korte afstand van het centrum. Speeltuinen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook parkeren kan hier gewoon voor de deur. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een buitenkraan, komt u binnen in de hal. De lichte laminaatvloer loopt door naar de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal bereikt u het toilet, uitgevoerd met zwart-witte tegels en een raam voor daglicht en ventilatie. Dankzij de praktische indeling is hier extra beenruimte gecreëerd. Daarnaast vindt u hier de trapopgang, een handige provisiekast met waterontharder en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer De doorzonwoonkamer voelt heerlijk licht aan door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De woning ademt sfeer en is met zorg onderhouden, waardoor u zich hier direct thuis zult voelen. Keuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze is door de jaren heen netjes onderhouden en opgefrist. Zo zijn de kastfronten geschilderd, is het werkblad vernieuwd en is de vaatwasser recent vervangen. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, een gaskookplaat, afzuigkap en een netjes weggewerkte radiator. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende planten en meerdere zitjes. Achterin staat een houten tuinhuis en daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een warme en karakteristieke uitstraling dankzij de houten vloeren en de fraaie houten plafonds met zichtbare balken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand met veel opbergruimte. De aansluiting voor de wasmachine is netjes weggewerkt in een kast. Vanuit deze kamer bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een strak gestuct plafond met inbouwspots. De houtlook tegels op de vloer en achterwand zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een deur aanwezig naar een mogelijk toekomstig dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de grote dakkapel heerlijk licht. Deze verdieping beschikt over inbouwspots, een radiator, praktische bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijzonderheden Gelegen in de geliefde Schilderswijk Centrum op loopafstand Gratis parkeren voor de deur Speeltuinen in de directe omgeving Verzorgde voortuin met buitenkraan Achtertuin op het oosten Achterom aanwezig Aangebouwde stenen berging en houten tuinhuis Moderne badkamer Verzorgde keuken met vernieuwd werkblad en recente vaatwasser Airconditioning in de slaapkamer Grote dakkapel op de tweede verdieping 6 zonnepanelen Handmatig uitvalscherm aan de voorzijde Houten vloeren op de verdieping Waterontharder aanwezig Oplevering eind september Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.