Tuinstraat 52406 AL Alphen aan den RijnBeerendrecht

Knusse, vooroorlogse tussenwoning met karakteristieke en authentieke elementen. Deze karakteristieke woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van een aantal authentieke elementen. De in circa 1912 gebouwde woning was oorspronkelijk een arbeiderswoning voor personeel van de toenmalige Martha Stichting die gevestigd was in het nabijgelegen Park Rijnstroom. De sfeervolle woning grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Gelegen in een zijstraat van de Raadhuisstraat en vlak bij de Oude Rijn! De Tuinstraat is gelegen aan de rand van het centrum en direct naast Park Rijnstroom, een historische plek met o.a. een cultureel centrum met het Parktheater en een filmhuis en een restaurant. U wandelt hier vandaan ook naar de winkels, restaurants, terrassen en naar het NS-station. Binnen een paar minuten fietst u naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Kenmerken • Woonkamer met open keuken • Eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de achterplaats • Badkamer op de begane grond • Schouw met bio ethanol haard • Drie slaapkamers op de verdieping • Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Dakterras over de hele breedte van de woning • Kleine berging in de achtertuin • Een achterom met recht van overpad voor de buren • Opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel in de berging • Cv-ketel Intergas Hre, bouwjaar 2018 Indeling Begane grond Via de ontvangsthal met meterkast bereik je de knusse woonkamer met schouw en bio ethanol haard en de open keuken. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. De radiatoren in de woonkamer aan de voorzijde zijn netjes afgetimmerd en de ramen met glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van sfeervolle shutters. Aan de achterzijde van de woning is een kleine eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een Smeg vijf-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap en een inbouwkoelkast met vriesvak. Via de eetkamer bereik je het terras van de kleine achtertuin met achterom en de fietsenberging. In de fietsenberging is ook de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. In de eetkamer is een designradiator geplaatst en heb je toegang tot de badkamer, deze badkamer is sfeervol uitgevoerd met een ligbad op pootjes, toilet, een ruime wastafel met meubel en een douche. Verdieping Via de vaste trap naar de verdieping bereik je de ruime overloop met deur naar het royale dakterras. Op deze verdieping zijn de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is afgescheiden van de overloop door een schuifsysteem met shutters en in gebruik als werkplek. Aan de voorzijde bevinden zicht twee slaapkamers, één kamer is ingericht als kastenkamer en de andere wat grotere slaapkamer is de hoofdslaapkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door de gehele woning zijn diverse inbouwspots aangebracht en is de vloer afgewerkt met laminaat.