Waalstraat 1-E2405 AA Alphen aan den RijnHazeveld

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – op steenworp afstand van het centrum. Aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn staat deze goed ingedeelde hoekwoning uit 1992. Met circa 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning op een plek waar alles dichtbij is. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met speelgelegenheid praktisch voor de deur. Binnen enkele minuten loop of fiets je naar het centrum, het vaarwater, scholen, winkels en horeca. Ook het NS-station en busverbindingen richting onder andere Utrecht, Leiden, Gouda en Schiphol zijn snel bereikbaar. Via de N11 en N207 ben je bovendien vlot onderweg met de auto. Indeling Begane grond Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapopgang en ruimte voor een garderobe. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is prettig licht. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met donkere fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers kijken uit over de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met opstelling van de cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Het vergroten van deze verdieping door middel van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier volop profiteert van middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Kenmerken • Hoekwoning • Bouwjaar 1992 • Vier volwaardige slaapkamers • Energielabel B • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Zonnige tuin op het zuidwesten • Oplevering: voorkeur verkoper 4 mei Een complete gezinswoning met ruimte, licht en een centrale ligging. Zoek je een huis waar je zonder grote ingrepen kunt starten en eventueel in de toekomst nog kunt uitbreiden? Dan is dit er één om serieus te bekijken.