Woubrugseweg 32401 LT Alphen aan den RijnWoubrugseweg

DE WONING STAAT MOMENTEEL ONDER BOD Vrijstaande woning direct gelegen aan vaarwater met eigen insteekhaven en royaal perceel met prachtig zicht over de Heimanswetering en uitgestrekte polders met molen. Hier wonen combineert centraal wonen in de Randstad nabij vele voorzieningen met rust, ruimte en natuur. Doordat de badkamer en de ouderslaapkamer zich momenteel bevinden op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen. Parkeren kan aan de Woubrugseweg, op eigen terrein en op de lange oprijlaan. Deze leidt naar de voormalige garage. Het achterste deel van de garage is betrokken bij de woning en omgebouwd tot ouderslaapkamer met ruimte voor een 2 persoonsbed en kledingkast. Het voorste deel is omgebouwd tot praktische berging. Naast de berging treft u de voordeur met toegang tot een lange brede hal met voldoende garderobe mogelijkheid. De hal brengt u naar de trap naar de 1e verdieping, naar de badkamer met ligbad en douche, naar de separate toilet ruimte, naar de wasmachine/droger opstelplaats en naar de living. De living is heerlijk ruim en licht. Het uitzicht vanuit hier door de grote raampartijen is werkelijk schitterend. Voor kijkt u uit over weilanden en aan de andere zijde kijkt u uit over het vaarwater met daarachter uitgestrekte polders en een molen. De L-vormige open keuken met eiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast met separate vriezer en heel veel opbergruimte. Een lange grote eettafel bij de keuken is zeker mogelijk. Via een openslaande deur bij de keuken bereikt u de zij-tuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met voldoende mogelijkheid voor het realiseren van een royale zithoek. Vanuit hier bereikt u ook de ouderslaapkamer gelegen in het achterste deel van de voormalige garage. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2 persoons bed en grote kasten wand. Het is hier heerlijk wakker worden in de ochtend met weer dat schitterende uitzicht op de Heimanswetering. Via een tweede deur in de slaapkamer maar ook via een grote glazen schuifpui in de woonkamer, bereikt u de achtertuin. De achtertuin is onderdeel van een perceel van maar liefst 525m2 bestaande uit een voor-, zij- en achtertuin. De insteekhaven ligt aan de zij-tuin waardoor het geen belemmering vormt voor uw uitzicht. De gehele tuin is netjes aangelegd met mooie vierkante terrastegels in de kleur grijs i.c.m. siergrind, minimalistisch opgevuld met passende beplanting. Een zwemtrap zorgt ervoor dat u makkelijk het water uit kunt na een verfrissende duik, het suppen of na het surfen. Hier heeft u werkelijk een continue vakantiegevoel! Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten. Ook hier kunt u weer genieten van het schitterende uitzicht. Op deze verdieping treft u ook een 2e toilet. Het plaatsen van een 2e dakkapel en/of het anders indelen van deze etage behoort tot de mogelijkheden. We hopen dat deze informatie van waarde voor u is geweest en nodigen u graag uit voor een afspraak op locatie, waar we alles over deze unieke villa met u kunnen bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van De Wekker Wonen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht.