Van Genderenstraat 24B2406 XK Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Van Genderenstraat 24B is gelegen in een woonwijk nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, op korte afstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Object • Loods / garage van circa 135 m² • Bestaand pand, geschikt voor diverse lichte bedrijfsactiviteiten • Gelegen op een perceel met de bestemming “Gemengd” conform het bestemmingsplan Alphen Stad Bestemmingsplan en gebruiksmogelijkheden De bestemming “Gemengd” biedt onder andere mogelijkheden voor: • Wonen (tenzij specifiek aangeduid als ‘wonen uitgesloten’) • Lichte dienstverlening op de begane grond • Ambachtelijke bedrijvigheid (categorie 1 en 2) • Opslag en kleinschalige bedrijfsactiviteiten • Bestaande bedrijfswoningen Let op: Zwaardere industriële activiteiten (boven categorie 2) zijn niet toegestaan. Eventuele functiewijzigingen, nieuwbouw of uitbreidingen dienen te voldoen aan het geldende bestemmingsplan en de lokale regelgeving en kunnen vergunningsplichtig zijn. Extra kenmerken • Geschikt voor lichte ambacht, opslag, werkplaats, kantoorruimte of (waar toegestaan) combinatie met wonen • Voorzien van elektra en krachtstroomaansluiting • Centrale ligging met goede bereikbaarheid • Flexibele gebruiksmogelijkheden binnen de kaders van het bestemmingsplan Samenvatting Van Genderenstraat 24B is een interessante locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte loods of garage binnen een woon-werkomgeving, met duidelijke kaders vanuit het geldende bestemmingsplan. Extra informatie Voor geïnteresseerden die ook op zoek zijn naar een woonhuis in dezelfde straat: het woonhuis op Van Genderenstraat 20 staat eveneens te koop, met een vraagprijs van € 325.000,- k.k.