Alteveer 1057927 PC Alteveer (Gem. De Wolden)Verspreide huizen Zuidwolde

De woonboerderij wordt nu aangeboden met 1.853 m² grond; het aangrenzende grasland van 15.427 m² (Zuidwolde K 12) is apart bij te kopen, prijs in overleg. Vraag naar de mogelijkheden. Temidden van weilanden, bos en water ligt deze volledig verbouwde rietgedekte woonboerderij met kantoor, herberg en kapschuur. Dit is geen gewoon alledaagse woning, maar een riant landhuis dat grenst aan 1,5 hectare natuurgebied. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en de natuur altijd dichtbij is. En dit huis denkt niet in enkelvoud: 4 badkamers, parkeerruimte voor 6 auto's en terrassen op vrijwel elke hoek van het perceel. Weiland, water, heide en bos liggen allemaal in de directe omgeving. De boerderij is uitstekend onderhouden en verduurzaamd, met moderne, energiezuinige installaties. Het staat aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, op een eigen erf met bijgebouwen en parkeerruimte voor zes auto's. Wij bieden deze woning aan voor kopers die veel ruimte onder één dak zoeken, om met meerdere generaties te wonen of om wonen en werken te combineren. Binnenkomst en energie Bij binnenkomst vallen de ruimte en de lichtinval meteen op. De hoge woonkamer met vide versterkt het gevoel van openheid. Het huis heeft energielabel A en is gasloos, met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op vrijwel alle niveaus. Het rietgedekte dak is geïsoleerd. Er is dak-, muur- en vloerisolatie, en HR++ glas. Ook een waterontharder is aanwezig. Mogelijkheden Begane grond, verdieping en souterrain hebben elk eigen slaapkamers en badkamers. Het kantoor in het tweede souterrain heeft een eigen entree en het gastenverblijf eigen sanitair. Voor een samengesteld gezin of meerdere generaties zijn dat vier plekken waar iedereen de deur achter zich dicht kan doen, bijvoorbeeld voor (groot)ouders of oudere kinderen. Wie wil werken aan huis heeft het kantoor van 8,00 bij 3,80 meter met eigen entree. Een praktijk, atelier of kleinschalige B&B met de herberg en het gastenverblijf is denkbaar. Controleer de bestemming vooraf bij de gemeente De Wolden. Begane grond Een ruime, lichte hal vormt het hart van het huis en verbindt de verschillende leefruimtes. De open keuken met inbouwapparatuur loopt over in een lichte eetruimte en een sfeervolle living met open haard en erker. Vanaf alle posities heb je uitzicht over de tuin en weilanden. Vanuit de woonkamer leidt een metalen spiltrap naar de vide. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren en 110 jaar oude kerkvloer, inloopkast, een royale badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, bijkeuken/stookruimte en een heerlijk lichte serre (2015) met hetzelfde mooie uitzicht als de living. De serre met vloerverwarming geeft toegang tot het tweede souterrain. Verdieping De vide met dezelfde originele 110 jaar oude kerkvloer biedt ruimte voor werk of ontspanning. De loopbrug verbindt dit gedeelte met een slaapkamer voorzien van eigen badkamer met douche en wastafel en berging. Een speelse en lichte verdieping waar de authentieke sfeer mooi samenkomt met modern comfort. Souterrain In het lager gelegen deel bevinden zich diverse mogelijkheden voor werken, slapen of logeren. Er is een eerste souterrain met drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer op te delen is in twee slaapkamers, een badkamer en vloerverwarming door het hele vertrek. In het tweede souterrain is een kantoor/woonkamer gesitueerd. Deze is in Engelse stijl ingericht met op maat gemaakte kasten en bureau en ook voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte van 8,00 bij 3,80 meter heeft een eigen entree, maar is ook bereikbaar vanuit de serre. Dit maakt het uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of zelfstandige woonruimte voor inwonende (groot)ouders of oudere kinderen. Bijgebouwen Op het terrein staan meerdere bijgebouwen, waaronder een stenen voormalig garagegebouw (verbouwd in 2020) met zolder, eigen warmwaterinstallatie (50 liter), meterkast, krachtstroom en tv-aansluiting. De begane grond is nu ingericht als herberg met compleet keukenblok, het souterrain fungeert als gastenverblijf met sanitair. Overkapping achterzijde geschikt voor buitenkeuken en vrijstaande overkapping voor houtopslag (ca. 6 m²). Verder een rietgedekte hooimijt van circa 25 m², een overdekt terras op zich, een tuinhuis, stookhok, prieel en twee houten schuren voor opslag. Tenslotte is in 2019 een kapschuur van 6 bij 16 meter gerealiseerd, met parkeerruimte voor 6 auto's, schuur en nog een overdekt terras. Samen bieden de bijgebouwen circa 65 m² aan gesloten buitenruimte, naast alle overkappingen en terrassen daaromheen. Tuin en ligging Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Op de veranda van meer dan 100 m² (2022) zit je ruim buiten. Parkeren kan op eigen terrein, in de kapschuur of onder de carport. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Weiland, bos, water en heide liggen in de directe omgeving. Direct aan het perceel ligt het natuurgebied van Het Drentse Landschap, waardoor de natuurlijke omgeving blijvend beschermd wordt. Ligging en bereikbaarheid Alteveer is een van de mooiste plekjes nabij Hoogeveen, en dat zie je terug op dit perceel: bos, water, heide en weiland liggen er letterlijk om de hoek, met natuurgebied van Het Drentse Landschap aan weerszijden. Toch is het dorp, onder de rook van Hoogeveen, prima verbonden met Hoogeveen en Zuidwolde. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De nabijheid van de A28 zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Meppel, Zwolle en Groningen. Een locatie die praktisch en rustig tegelijk is: het buitengebied, maar dan met de stad om de hoek. Zie jezelf hier al wonen? Ideaal voor rustzoekers en liefhebbers van het buitenleven met oog voor comfort en ruimte. Wij laten je deze woonboerderij graag zien. Plan een bezichtiging en loop zelf door het huis en over het erf. Bel of mail ons voor een afspraak.