Burgemeester van den Boschstraat 533958 CB AmerongenAmerongen-Dorp

Sommige woningen laten zich eenvoudigweg niet vergelijken. Deze uitzonderlijke villa in het oude dorp van Amerongen is er zo één. Achter de indrukwekkende gevel ontvouwt zich een woning die op ieder punt bijzonder is. De twee vrijwel spiegelbeeldige woonvleugels omsluiten een sfeervolle binnentuin en bieden vanuit de royale leefruimten overal zicht op het groen. Aan de achterzijde strekt zich een uitzonderlijk mooie tuin uit die aanvoelt als een besloten park. Hier geniet je van een zeldzame mate van rust, vrijheid en privacy, zonder ook maar het gevoel te hebben dat je midden in het oude dorp woont. Juist die zeldzame combinatie maakt deze plek werkelijk uniek. De symmetrie vormt het uitgangspunt van het hele ontwerp en komt overal op een verrassende manier terug. In de gevel- en daklijnen, de indeling, de twee trappen, de kamers op de verdieping en zelfs in de plaatsing van de open haarden. Het geeft de villa haar krachtige uitstraling en maakt iedere ruimte onderdeel van één bijzonder geheel. De villa is ontworpen door architect Klunder en gebouwd in 1974. Het uitgesproken architectonische ontwerp is ook ruim vijftig jaar later nog bijzonder krachtig en eigentijds. In de afgelopen jaren is de woning bovendien volledig verduurzaamd. Zo beschikt de villa onder meer over een warmtepomp en 34 stuks zonnepanelen. Mede dankzij deze toevoegingen heeft de woning energielabel A: bijzonder comfortabel én toekomstgericht wonen in karaktervolle architectuur. Vanaf de straat betreed je de villa via de binnentuin. Daarmee begint direct de beleving. De villa geeft zich hier niet in één keer prijs, maar verrast je stap voor stap. Deze beschutte plek vormt een verrassende overgang van het historische dorp naar de geheel eigen wereld achter de gevel en zet meteen de toon voor wat binnen volgt. Via de entree stap je binnen in de centrale hal, waar de twee symmetrisch geplaatste trappen direct de aandacht trekken. Vanuit de hal bereik je de beide woonvleugels, de garderobes, de meterkast, het toilet, één van de twee badkamers, de verdieping en de kelder. Aan de ene zijde van de villa ligt de royale woonkamer, een prachtige ruimte waar licht, rust en uitzicht samenkomen. De grote raampartijen en tuindeuren zorgen voor een sterke verbinding met zowel de binnen- als achtertuin en geven de kamer een bijzonder open en licht karakter. De open haard vormt het middelpunt van de ruimte en maakt dit tot een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en iedere dag opnieuw van de omgeving te genieten. Speels detail is de vide in de woonkamer die nog meer zorgt voor lichtinval en een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer bereik je de ouderslaapkamer via de badkamer en suite. De royale badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een riant ligbad. Aangrenzend aan de badkamer ligt de ouderslaapkamer met vaste kasten, uitzicht op de binnentuin en een eigen deur naar buiten. Een heerlijke plek om in alle rust de dag te beginnen en af te sluiten. Wederom vanuit de hal betreed je de andere woonvleugel waar de woonkeuken zich bevindt die qua ruimte en licht net zo indrukwekkend is als de woonkamer. Het grote kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt bijzonder veel werk- en bergruimte. Ook hier keert de symmetrie prachtig terug met een open haard die op exact dezelfde positie in de ruimte is geplaatst als die in de woonkamer. Er is alle ruimte voor een royale eettafel en dankzij de brede raampartijen kijk je rechtstreeks de prachtige achtertuin in. De openslaande deuren laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor extra huishoudelijke apparatuur. Vanuit hier bereik je de royale werkkamer. Een lichte en veelzijdige ruimte die ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, atelier, hobbykamer of praktijk aan huis. Ook deze ruimte geeft toegang tot de binnentuin. Tussen de begane grond en de verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet. Op de verdieping liggen twee vrijwel spiegelbeeldige kamers. De karakteristieke dakvormen, zichtbare balken en bijzondere raampartijen geven beide vertrekken hun unieke sfeer. Het zijn fijne slaapkamers, maar ook prachtige ruimtes voor gasten of een rustige werkplek. Onder de woning bevindt zich een royale kelder met volop ruimte voor opslag en voorraad. Op het niveau tussen de begane grond en de kelder bevinden zich bovendien een praktische opbergkast, een garderobe en het toilet. Zo is ook aan de praktische kant van het wonen volop aandacht besteed, met op diverse plekken in de villa verrassend veel bergruimte. En dan de achtertuin. Die verdient eigenlijk een verhaal op zichzelf. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken kijk je uit over een tuin die direct indruk maakt. De langgerekte vijver vormt een prachtige lijn door het groen en geeft de tuin rust, diepte en een geheel eigen karakter. De architectuur van de tuin met vijver is gebaseerd op de vorm en symmetrie van de villa. Alles is met zorg op elkaar afgestemd, waardoor een bijzonder en harmonieus geheel is ontstaan dat ieder moment hier bijzonder maakt. Direct achter de woning zijn meerdere terrassen waar je heerlijk kunt zitten, eten of genieten van het uitzicht over het water. Verderop wordt de tuin steeds groener en intiemer, met beschutte plekken onder de bomen en volop ruimte om de zon of juist de schaduw op te zoeken. De beplanting zorgt voor uitzonderlijk veel privacy. Hier hoor je de vogels en vergeet je dat je midden in het dorp woont. Juist die combinatie maakt deze plek zo zeldzaam. Je woont in het geliefde oude dorp van Amerongen, nabij Kasteel Amerongen, de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden en de dagelijkse voorzieningen. Zodra je thuiskomt, stap je echter een volledig eigen wereld binnen. Deze villa is met visie, creativiteit en zichtbaar veel liefde vormgegeven. Uitgesproken en eigenzinnig, maar tegelijkertijd warm, comfortabel en verrassend praktisch. Een woning voor iemand die niet op zoek is naar iets standaards, maar naar architectuur met karakter en een plek die iedere dag opnieuw inspireert. Je moet door de binnentuin naar binnen zijn gelopen, de spiegelbeeldige ruimtes hebben ervaren en aan de rand van de vijver hebben gestaan om werkelijk te begrijpen hoe bijzonder het hier is. Indeling Begane grond Binnentuin met centrale entree, royale hal met twee symmetrische trappen, garderobes, meterkast, toilet, badkamer, verdieping en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer met open haard en aansluitend een badkamer en slaapkamer. Aan de andere zijde de royale woonkeuken met kookeiland, open haard en toegang tot de achtertuin. Bijkeuken en multifunctionele ruimte, op dit moment in gebruik als kantoor. Tussenniveau Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Overloop en twee ruime, vrijwel spiegelbeeldige slaapkamers. Tussenniveau naar Kelder Toilet, garderobe en opbergruimte. Kelder Royale opbergkelder. Buiten Beschutte binnentuin en een diepe, parkachtig aangelegde achtertuin met langgerekte vijver, beplanting, kunstobjecten en verschillende terrassen en zitplekken. Op eigen terrein bevindt zich ook een carport, uitgevoerd in dezelfde karakteristieke bouwvorm als de villa en bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. In de achtertuin staat een onder architectuur gebouwde houten schuur waar met gemak tuingereedschap en fietsen in opgeslagen kunnen worden. Duurzaamheid De villa is in de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en onder meer voorzien van een hybride lucht/water-warmtepomp en 34 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. Extra gegevens Bouwjaar: 1974 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 5802 Grondoppervlakte: 1.225 m² Verwarming: Hybride 'split' warmtepomp lucht/water, Remeha Elga Ace H6KW. Hoogrendement (HR) gaswandketel, Remeha Calenta Ace 40 liter. Inhoud: ca. 946 m³ Woonoppervlakte: ca. 227 m² Parkeerruimte: op eigen terrein ruimte voor twee auto’s Ligging van de tuin: Noordoosten Staat van onderhoud: goed Energielabel: A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.