Zandvoort 73958 CT AmerongenAmerongen-Dorp

Aan een van de mooiste straten, in het oude dorp, van Amerongen staat deze vrijstaande woning met groot souterrain en eigen oprit! Binnen geniet je van een brede, lichte woonkamer met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Doordat de tuin lager ligt dan de woning heb je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de achtertuin. De ruime keuken sluit hier direct op aan, waardoor er één fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en zitten vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Vanuit de slaapkamer is er bovendien via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Deze verdieping is op dit moment ingericht als open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om (extra) kamer(s) te realiseren, zoals een werk-, hobby- of logeerkamer. Buiten verrast de woning met een diepe, speels ingedeelde tuin met hoogteverschil, meerdere terrassen en een vijver. Je vindt er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw, om rustig te zitten, te tuinieren of gasten te ontvangen. Onder de woning ligt een riant souterrain. Het souterrain is te bereiken via de openslaande deuren naar de tuin, deze is ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Amerongen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: uitgestrekte bossen, mooie wandel- en fietsroutes en de uiterwaarden van de Nederrijn zijn dichtbij. Het historische dorpscentrum heeft volop karakter, met Kasteel Amerongen als herkenbaar middelpunt. Voor een lunch of diner zijn er diverse fijne adressen in het dorp, zoals hotel-restaurant Buitenlust, LIZ Restobar en Restaurant Mas Montagne. Ook de dagelijkse boodschappen zijn in het dorp goed te doen (o.a. supermarkt, drogist, bakker en slager). Daarnaast is Amerongen centraal gelegen, via de A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar en er zijn goede busverbindingen richting station Driebergen-Zeist. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken en de bijkeuken. De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met grote ramen aan de tuinzijde en een sfeervolle haard als middelpunt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aansluitend ligt de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld met veel werk- en kastruimte en heeft een grote lichtkoepel, waardoor het een fijne, lichte plek is. Via de keuken heb je toegang tot een tweede hal. Vanaf deze hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmeubel en een inloopdouche. In de badkamer zit de toegang tot de kelder. Verdieping Op de verdieping is een tweede slaapkamer aanwezig. Deze is te bereiken via een vaste trap in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is prima geschikt als logeer- of werkkamer. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap voor koffers, seizoensspullen en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Berging Onder de woning bevindt zich een groot souterrain op tuinniveau, op dit moment in gebruik als berging. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap, maar leent zich ook goed als kantoor- of hobbyruimte. Via de tuin is het souterrain gemakkelijk te bereiken. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1956 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3966 - Grondoppervlakte: 320 m2 - Verwarming: CV Remeha Avanta (ca. 2020) - Inhoud: ca. 616 m3 - Woonoppervlakte: ca. 121 m2 - Parkeerruimte: Op eigen terrein - Ligging van terras: Zuiden - Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.