Ariaweg 133816 HG AmersfoortSchuilenburg-Noord

Wil je wonen op een leuke en gunstige locatie, direct naast een geheel nieuw winkelcentrum, in een royaal en licht 3-kamer appartement? (voorheen 4-kamer). Dan is dit jouw ideale stek! Dit heerlijke appartement met een woonoppervlakte van 104 m² is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De wijk Schuilenburg is een groene en veelzijdige woonwijk in Amersfoort, bekend om de prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: de supermarkt ligt op slechts één minuut loopafstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Euterpeplein. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Schammer, dat op loopafstand ligt en perfect is voor een heerlijke wandeling. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Zin in sport en ontspanning? Het zwembad- en sportcomplex Amerena ligt om de hoek. In de nabije omgeving vind je bovendien scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Complex Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Via de lift of trap bereik je de 1e verdieping waar het appartement is gelegen. Indeling appartement Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, inbouwkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is tevens een walk-in closet bereikbaar, voorzien van vloerbedekking. De woonkamer is opvallend ruim en licht, afgewerkt met een PVC-vloer en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. De zijkamer, momenteel in gebruik als eetkamer, staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het balkon is een kast geplaatst met de opstelling van de cv-ketel. De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en een 6-pits gasfornuis met oven. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De grootste slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het grote kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Voor de badkamer bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, het is ook mogelijk om deze in de badkamer te plaatsen. De servicekosten bedragen momenteel € 287,13 per maand. De Vereniging van Eigenaars is voornemens het complex de komende jaren te verduurzamen en te verbeteren, met als doel een toekomstbestendig en energiezuinig gebouw (richting A+++). In dat kader wordt rekening gehouden met een stijging van de servicekosten naar circa € 490,-- per maand. Hier staat tegenover dat het wooncomfort toeneemt, energielasten naar verwachting dalen en de waardeontwikkeling van het appartement wordt versterkt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1971 • CV ketel 2021 • Energielabel C • 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is te realiseren • Gelegen op de eerste verdieping • Voldoende parkeergelegenheid • Balkon op het zuid/westen • Eigen berging op de begane grond • Gelegen nabij winkelcentrum Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder!