Beethovenweg 25-A3816 MB AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Wil jij wonen in een 3 kamer hoek-appartement in een groene omgeving direct ten zuiden van het centrum, nabij Park Randenbroek en het Euterpeplein? Welkom aan de Beethovenweg 25 A! Met een ruime woonkamer met zijraam, een hippe keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en 2 balkons is dit een perfecte starterswoning gelegen in de groene wijk Randenbroek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk aan het eind van de straat en met de fiets zit je binnen 10 minuten op één van de gezellige terrassen in de Amersfoortse binnenstad of op het Centraal station. Voor een wandeling of om na een lange werkdag even lekker te sporten is Park Randenbroek op loopafstand. Kortom, het is hier heerlijk wonen met alle stadse gemakken bij de hand! Indeling: Via slechts één trap bereik je de voordeur met hal met paneeldeuren, toilet met nieuwe Duoblok en fonteintje en aangepaste groepenkast. Wonen: Aan de voorzijde bevindt zich een moderne hoekkeuken uit 2021 voorzien van diverse apparatuur, denk aan een gaskookplaat, combi-oven (2025), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De lichte kastjes, houtlook werkblad en de groene tegels geven de keuken een moderne uitstraling. Hier sta je iedere avond met plezier te koken! Via een kunststof schuifpui stap je het balkon aan de voorzijde op, waar zich de avondzon laat zien. Hier bevindt zich ook een kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Remeha, 2015) Aansluitend bevindt zich een royale living met zijraam, 2 kunststof kozijnen en veel daglicht. Je kunt hier met gemak een grote eethoek en zithoek kwijt, waarbij zich aan de tuinzijde het 2e grote balkon bevindt op het zuid-oosten. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de gezamenlijke achtertuin. Slapen: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die als bijvoorbeeld kinderkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Tegenover de slaapkamers vind je de badkamer. Wel compact, maar voorzien van alle gemakken zoals een douchecabine met regendouche, waskom met spiegelkast, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Buitenleven: De twee balkons zorgen ervoor dat je maximaal kunt genieten van het buitenleven, zowel in de zon als in de schaduw. Ook mag er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke binnentuin, met slechts één trap naar beneden kan je hier bijvoorbeeld een zomerse BBQ houden voor familie en vrienden. Op de begane grond vind je een praktische berging met elektra en twee gezamenlijke fietsenbergingen. Bijzonderheden om te onthouden: - Gunstig gelegen 3-kamer hoekappartement - Aan één zijde dus geen buren - Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je in het groen - Bouwjaar: 1964 - Energielabel D - Voorzien van gevelisolatie en dubbel glas - Balkon aan de achterzijde wordt door de VVE gerenoveerd; deze kosten worden nog door de verkoper betaald - Goede VVE, beheerd door Artea Beheer - De servicekosten bedragen € 150,-- per maand - Eigen berging - Gezamenlijke achtertuin - Overdracht bij voorkeur op 1 november bij VVL-Notarissen Klinkt de Beethovenweg 25 A jou als muziek in de oren? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.