De Beurs 633823 GA AmersfoortEmiclaer

Ben jij op zoek naar fijn “thuis” op een locatie die de perfecte combinatie is van rust en reuring?! Dan is deze royale 3-kamer maisonnettewoning met groot dakterras én energielabel A in de wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou! Op een zeer centrale locatie, letterlijk met winkelcentrum “Emiclaer” om de hoek, vind je deze lichte maisonnettewoning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex en is gebouwd in 1993. De woning beschikt over een prettige, lichte leefruimte, een groot dakterras op het zuidwesten, twee ruime slaapkamers en een nette keuken en sanitair. Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen! De indeling is als volgt: Eigen entree: trapopgang naar eerste woonlaag. 1e woonlaag: open leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, een schuifpui naar het dakterras, wenteltrap naar de 2e woonlaag en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is netjes en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de toiletruimte.K 2e woonlaag: overloop met een open walk-in-closet, welke tevens de mogelijkheid biedt om een 3e slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is tevens de stook- en wasruimte bereikbaar, voorzien van de C.V.-installatie en een wasmachine-aansluiting. Dakterras: deze is ruim 40 m2 groot. Alle ruimte voor het heerlijk vertoeven op zomerse dagen tot in de late zonuren (ZW). Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rustig gelegen. Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen. Bijzonderheden: - royale 3-kamer maisonnettewoning - woonoppervlak: 95 m2 - energielabel: A - bouwjaar: 1993 - ruime en lichte leefruimte - twee ruime slaapkamers, 3e kamer te realiseren - grotendeels v.v. dubbele beglazing - groot dakterras (ZW) - ideale ligging - separate berging - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - op loopafstand van “Park Schothorst” - de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-- Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.