Weltevreden 233811 NR AmersfoortZonnehof

Modern, gelijkvloers en zorgeloos wonen aan de rand van het centrum: Welkom aan de Weltevreden 23! Een fijn 3-kamerappartement (bouwjaar 2008) met 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een definitief energielabel A! Vanuit het complex wandel je zó de historische binnenstad in, terwijl je auto veilig en overdekt op je eigen vaste parkeerplaats staat. Een heerlijke kans voor wie stadse levendigheid wil combineren met hedendaags comfort! Het appartementencomplex is voorzien van een verzorgde centrale entree en een liftinstallatie. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt een gezellige en sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je ook direct de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-\vriescombinatie. Verder beschikt het appartement over maar liefst twee slaapkamers. Of je nu zoekt naar een fijne hoofdslaapkamer gecombineerd met een thuiswerkplek, een logeerkamer of een aparte kleedkamer, de indeling leent zich er uitstekend voor. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast vind je via de hal een separaat toilet en een stookruimte / provisieruimte voor extra opberggemak. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2009 (in eigendom). Eigen parkeerplaats én berging Bij dit appartement hoort een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een parkeerplek of ruiten krabben in de winter. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging van ca. 6 m². Ideaal voor het veilig stallen van je fiets, koffers en voorraad. Dankzij de aanwezige lift zijn zowel het appartement, de berging als de parkeergarage moeiteloos en drempelvrij bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en gestructureerd georganiseerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een opstalverzekering, een reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 179,- voor het appartement en € 63,73 voor de parkeerplaats. Een rustige plek midden in de binnenstad De straat Weltevreden doet haar naam eer aan: het is een prettige, rustige woonomgeving direct naast het centrum van Amersfoort. Je stapt de deur uit en loopt zó naar de pleinen, terrasjes, speciaalzaken en restaurants van de historische stad. Theater Flint, culturele voorzieningen, supermarkten en de groene singels liggen letterlijk om de hoek. Reis je veel met het openbaar vervoer? Amersfoort Centraal Station is op loopafstand gelegen en met de auto ben je via de uitvalswegen vlot onderweg richting de A1 en A28. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 61 m² - Bouwjaar: 2008 (modern en onderhoudsvriendelijk) - Energielabel: A (geldig tot 17-04-2030) - Parkeren: Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Berging: Eigen inpandige berging van ca. 6 m² - Isolatie & verwarming: Volledig geïsoleerd met muurisolatie, HR-glas en Intergas HR combiketel (2009, eigendom) - Actieve VvE; servicekosten woning € 179,- per maand en servicekosten parkeerplaats € 63,73 per maand Ben jij op zoek naar een comfortabel, modern en energiezuinig appartement met een eigen parkeerplaats? Bel of app Floris direct voor een bezichtiging, dan laat ik je de Weltevreden 23 met veel plezier zien!