Arnhemseweg 553817 CA AmersfoortVermeerkwartier-West

Op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort ligt dit sfeervolle herenhuis. Een woning met authentieke charme, een woonoppervlakte van circa 135 m², een diepe zonnige achtertuin, royale leefruimte en vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over diverse duurzame voorzieningen, waaronder HR++ beglazing, vloerisolatie en 9 zonnepanelen. Dankzij de karakteristieke uitstraling en fijne indeling is dit een heerlijk gezinshuis op een geliefde locatie. Vanuit de woning wandel je in enkele minuten naar het historische centrum van Amersfoort met haar gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het groen van onder andere het Zocherplantsoen en Park Randenbroek bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar. Een bijzonder stukje Amersfoortse geschiedenis. De woning maakt deel uit van een bijzonder rijtje van vier karakteristieke stadswoonhuizen. De woningen werden rond 1910 ontworpen door de Amersfoortse architect J. Pothoven en vormen samen één harmonieus architectonisch geheel. De heer Pothoven ontwierp de vier herenhuizen voor ieder van zijn vier dochters. Hoewel de woningen in samenhang zijn ontworpen, heeft ieder huis een eigen karakter. Indeling: Begane grond: Royale entree/hal met granitovloer, meterkast en kelder op stahoogte. De sfeervolle leefruimte op de begane grond met houten vloer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, middels kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, is er toegang tot de eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel in te richten, één slaapkamer is voorzien van een balkon. De royale badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en twee wastafels. Vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, het betreft een ruime kamer met veel bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin met veel privacy en vrij uitzicht. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om te genieten van buitenruimte, groen en meerdere gebruiksmogelijkheden. Kenmerken • Karakteristiek herenhuis • Woonoppervlakte 135 m² • Perceeloppervlakte 223 m² • Vier slaapkamers • Voorzien van HR++ beglazing • 9 zonnepanelen • Sfeervolle combinatie van authentieke details en modern comfort • Nabij de binnenstad, parken en voorzieningen