Baak van Tholen 13826 HE AmersfoortDe Baken

Royaal, duurzaam en instapklaar wonen in het geliefde Waterdorp! Op zoek naar het comfort van een jonge woning, volop ruimte én een sfeervolle woonomgeving? Dan is Baak van Tholen 1 absoluut het bekijken waard. Deze moderne 2 onder 1 kap woning uit 2019 combineert een royale woonoppervlakte van circa 165 m² met een perceel van 251 m², energielabel A, zes zonnepanelen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hier geniet je van alle voordelen van relatief nieuw wonen: uitstekende isolatie, veel wooncomfort, een energiezuinig karakter en een frisse, eigentijdse uitstraling. Geen grote renovaties of verbouwingen, maar een woning waar je direct je eigen thuis van kunt maken. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Baak van Tholen ligt in Waterdorp, onderdeel van Vathorst. De wijk is geïnspireerd op karakteristieke Hollandse waterdorpen en kenmerkt zich door een afwisselend straatbeeld, veel groen en water en een rustige, dorpse sfeer. Een aantal woningen in Waterdorp zijn zogenaamde specials, waaronder deze notariswoning, met een uitgesproken karakteristieke bouwstijl. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en Station Amersfoort Vathorst goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en meterkast en trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de leefruimte een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De combinatie van een royale woonkamer en keuken maakt de begane grond tot een heerlijke leefverdieping met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een brede wastafel, douche en tweede toilet. Dankzij de drie slaapkamers op deze verdieping is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De ruime en lichte hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een knus balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, die dankzij de hoge kap extra ruimtelijk aanvoelt en een ruime was-/bergkamer met aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen extra slaapruimte, maar ook veel praktische bergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een tuin met houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Met een perceeloppervlakte van 251 m² is er voldoende ruimte om buiten te ontspannen en van de tuin te genieten. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, een comfortabel en praktisch pluspunt. Bijzonderheden •Bouwjaar 2019; •Circa 165 m² woonoppervlakte; •Perceeloppervlakte 251 m²; •Energielabel A; •6 zonnepanelen; •4 slaapkamers; •2 parkeerplaatsen op eigen terrein; •Gelegen in het groene en waterrijke Waterdorp in Vathorst.