Barnsteenslak 213824 HR AmersfoortWaterkwartier

Starters opgelet, dit is een extra fijn huis om in te beginnen! Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met uitzicht op een grasveld met bomen kan je genieten van deze keurig onderhouden moderne woning met een zonnige tuin op het westen voorzien van een berging en achterom. Dankzij 8 zonnepanelen (2020), een zonneboiler en volledige isolatie beschikt deze woning over het gunstige energielabel A, waardoor je extra voordelig kunt financieren. Deze ruime, lichte en sfeervolle gezinswoning is gelegen in de populaire wijk Nieuwland, naast een winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen ben je in no-time op de A1 richting Amsterdam of A28 naar Utrecht. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Indeling: Bij binnenkomst treft je de ontvangsthal met meterkast, trapkast en een toilet met fonteintje aan. Via een industriële glasdeur kom je in de tuingerichte woonkamer; wat direct opvalt is de overvloedige lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren met grote zijramen. De lamelparketvloer met z'n warme uitstraling zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 een stijlvolle upgrade heeft gekregen met nieuw tegelwerk, een nieuw blad en gespoten deurtjes. Daarbij is de keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2017), afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-oven en een koel-/vrieskast. 1e verdieping: De ruime overloop biedt extra opbergruimte dankzij een slimme kast boven het trapgat. Verder vind je hier drie goed bemeten slaapkamers uitgerust met laminaatvloeren en screens. De nette badkamer is uniek dankzij het extra hoge plafond en de hoge gevelramen; verder is het compleet ingericht met een ligbad / douchecombinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is er een aparte was-/droogruimte aanwezig met tevens de opstelling van de CV-HR-combiketel (2015) i.c.m. een zonneboiler en de mechanische ventilator. Buitenruimte: De diepe achtertuin is in de afgelopen jaren nieuw aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van het huis. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van vroeg in de middag tot 's avonds laat van de zon. Wordt de zon iets te warm, dan biedt het elektrische zonnescherm de nodige schaduw. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een achterom. Omgeving: Basisscholen, het lokale winkelcentrum, sportverenigingen en uitvalswegen liggen op een steenworp afstand. De combinatie van het vele groen, speelvoorzieningen voor de deur en het fijne hofjemaken dit de perfecte woonplek. Highlights van de woning: - energielabel A - bouwjaar 1999 - perceelgrootte 119 m2 - fraai aangelegde zonnige tuin op het westen - 8 zonnepanelen (2020), zonneboiler en 2 zonnecollectoren aanwezig - platte dak is vernieuwd in 2020 - kozijnen en gevels professioneel geschilderd in 2022 - alle wanden zijn voorzien van spuitwerk - keuken gerenoveerd in 2022 - kindvriendelijke, groene lokatie Extra voordelen: - met energielabel A kan je extra voordelig financieren - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG behoort tot de mogelijkheden