Bramantestraat 143822 VL AmersfoortArchitectenbuurt-Oost

Sommige huizen voelen meteen ruim en prettig aan. Bramantestraat 14 is zo’n huis. Met een breedte van bijna 7 meter, een royale uitgebouwde woonkamer en een fijne achtertuin is er volop plek om te leven. Of dat nu met een gezin is, met regelmatig vrienden over de vloer, of gewoon met behoefte aan wat extra ruimte om je heen. Ook buiten de voordeur is het prettig wonen. Het huis ligt aan een groen en gezellig hofje, met veel parkeergelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Die groene omgeving zet zich voort in de rest van de wijk, met volop groen en verschillende parken in de buurt. Ook het Schothorsterbos ligt om de hoek: fijn voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Praktisch heeft het huis veel te bieden, met een eigen oprit, inpandige garage en een laadpaal voor een elektrische auto. Bovendien is er recent het nodige aan onderhoud gedaan: het platte dak is in 2026 vernieuwd, de gevels zijn in maart 2026 gereinigd en de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2025 geschilderd. De cv-installatie dateert uit 2025 en de woning heeft energielabel B. En hoewel je hier rustig en groen woont, is alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en de binnenstad van Amersfoort is goed per fiets bereikbaar. NS-station Amersfoort Schothorst ligt vrijwel om de hoek en via de A1 en A28 ben je ook met de auto snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Zo woon je hier groen en rustig, met de stad en goede verbindingen binnen handbereik. BEGANE GROND: De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en biedt mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui staat de leefruimte in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tot de overige ruimten van de woning behoren onder andere een hal, toilet en provisieruimte. Extra praktisch is de inpandige garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. 1E VERDIEPING: De woning telt in totaal vier ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het is mogelijk om door middel van een opbouw op deze verdieping extra kamers te creëren. TUIN: Achter de woning ligt een tuin met een afmeting van 10 meter diep en bijna 7 meter breed. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden: Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. • Ruime, brede woning met uitgebouwde woonkamer; • cv-installatie uit 2025; dak vernieuwd in 2026; energielabel B • inpandige garage met elektrische deur en elektra; • parkeren op eigen terrein; laadpaal aanwezig; • niet-zelfbewonersclausule van toepassing.