Chirurgijnsgilde 43813 GZ AmersfoortGildekwartier

Unieke en sfeervolle stadswoning met 3 slaapkamers op de begane grond, patio/tuin, dakterras én zolderkamer met dakkapel! Aan het Chirurgijnsgilde 4 vind je deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden en super geïsoleerde woning. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, het bruisende Eemplein met een zeer divers winkelaanbod, bioscoop, de karakteristieke Eemhaven met de Koppelpoort, fraaie natuur op fietsafstand en niet te vergeten het Centraal Station. De woning is ondermeer voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, totaal 4 slaapkamers, directe toegang tot de tuin op de begane grond, een riant dakterras op de eerste verdieping én een ruime zolderverdieping. Kortom een heerlijke combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid. Woonoppervlakte: 144 m2 Dakterras 35 m2 op het zuidoosten! Duurzaamheid & Onderhoud: De woning staat er strak bij: het schilderwerk is recent geheel vernieuwd. Bovendien is de woning uitstekend verduurzaamd met o.a. maar liefst 13 zonnepanelen en wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energierekening. De woning is in juli 2026 nog geheel voorzien van nieuw buitenschilderwerk! Maak snel een afspraak! Indeling Bij binnenkomst valt direct de praktische en hoogwaardige afwerking op. De begane grond is slim ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers. Meerdere deuren geven vanuit de ruime slaapkamers direct toegang tot de gezellige tuin/patio. Sanitair: stijlvolle badkamer voorzien van een mooie inloopdouche, een modern wastafelmeubel, vrijhangend toilet én vloerverwarming voor extra comfort. Separaat modern toilet (2e vrijhangend) met fonteintje. Opbergruimte & Details: Voorzien van een grote, ruime kastenwand (inbouwkast) voor al je spullen in de hal, een praktische inpandige berging met aparte ingang, een handige trapkast en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De trapopgang naar de eerste verdieping is opnieuw bekleed. Eerste verdieping Eerste verdieping (Wonen & Koken): De royale sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping straalt karakter uit dankzij de doorleefde plankenvloer en de knusse houtkachel. Voor de warmere zomerdagen is de ruimte bovendien voorzien van airconditioning. Keuken & Buiten: De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en inbouwoven. Vanuit de keuken stap je zo het heerlijke dakterras van ca. 35 m2 op, een fantastische plek om in alle privacy buiten te zitten of te dineren in de buitenlucht. De voor- en achterkant is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping Zolderverdieping: Via de fraaie trapopgang bereik je de zolderverdieping. Dankzij de ruime dakkapel is dit een zeer grote en lichte extra kamer, ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ramen zijn uitgerust met screens voor optimale zonwering. Balkon Dakterras van 35 m2. Tuin Patiotuin Bijzonderheden Toplocatie op loopafstand van de historische binnenstad, het Eemplein (winkels, bioscoop) Centraal Station en rivier de Eem Auto is nauwelijks nodig Drie slaapkamers op de begane grond met meerdere deuren naar de tuin/patio Royale kastenwand en inpandige berging op de begane grond Sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping met houtkachel, doorleefde plankenvloer en airco Moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming + apart vrijhangend toilet Heerlijk dakterras direct grenzend aan de keuken Zolderkamer met dakkapel en screens Trappen mooi gerenoveerd (Upstairs) Duurzaam dankzij 13 zonnepanelen Buiten schilderwerk 2026