Forel 163824 LB AmersfoortStadstuin

Welkom aan de Forel 16 Ontdek deze eigentijdse, duurzame woning waar comfort en stijl hand in hand gaan. Gelegen op een zeer centrale plek van Amersfoort biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern woongenot: onderhoudsarme materialen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende energieprestatie (label A++++). Daarnaast kan op eigen terrein worden geparkeerd en heeft de woning een inpandige garage. Dankzij de volledig kunststof kozijnen, triple beglazing, warmtepomp en 18 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Gasloos, duurzaam en met minimale woonlasten, klaar voor de toekomst! Omgeving: Gelegen in de groene en parkachtige Stadstuinen van de Amersfoortse wijk Nieuwland, waar rust, ruimte en woongenot centraal staan. En als je regelmatig de snelweg op, binnen 6 minuten rijd je de A1 op richting Amsterdam of knooppunt Hoevelaken, met directe verbindingen naar Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. In de nabije omgeving vind je een uitgebreid winkelaanbod, scholen en diverse sportfaciliteiten. Indeling Begane grond: Entree, meterkast en ruimte van de warmte-terugwin installatie, garderobe, ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp. Aan het eind van de hal bevinden zich een zeer ruime werk-slaapkamer en aangrenzend, een badkamer met douche en wastafel. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Souterrain: In het ruime souterrain bevinden zich twee slaapkamers waarvan één extra grote slaapkamer met handige inbouwkasten. Verder is er een grote ruimte waar onder andere de wasmachine en droger staan opgesteld. Ook beschikt het souterrain over een separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en kookeiland. Deze ruimte heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken met eetgedeelte nodigt uit voor etentjes met familie en vrienden met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Middels de openslaande deuren komt u op een groot dakterras waar je in de zomerse dagen heerlijk buiten kunt genieten. De vloer is voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de voorkant heeft u een mooi weids uitzicht over de Eempolder. En vanaf de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige indeling die zich uitstekend leent voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Leuk detail is de vide, zo heeft u extra lichtinval en houdt u contact met de daaronder gelegen verdieping. De vloer is eveneens voorzien van een strakke pvc-vloer in visgraatmotief en heeft vloerverwarming. Bijzonderheden: -Gasloos wonen, klaar voor de toekomst -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Triple beglazing- uitstekende isolatie -Warmtepomp- volledig gasloos wonen -18 zonnepanelen- extreem lage energiekosten -Energielabel A++++ Wil jij hier wonen? Maak snel een afspraak met Eijk Makelaardij!