Galvanistraat 113817 KP AmersfoortLeusderkwartier-West

Hier wil je wonen! In één van de breedste, mooiste en rustigste straatjes van het geliefde Leusderkwartier in Amersfoort-Zuid staat deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. Met de authentieke details, de hoogwaardige afwerking en het hedendaags wooncomfort voelt de woning direct als thuis! Galvanistraat 11 betreft het gewilde bredere woningtype en beschikt over circa 142 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond is een heerlijke leefruimte en de woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is de ruime garage achterop het perceel een hele dikke kers op de taart! De woning is goed onderhouden en ook aan duurzaamheid is gedacht: dak-, vloer-, en gevelisolatie èn 19 zonnepanelen hebben in energielabel A geresulteerd. Al met al een woning die instapklaar en direct te betrekken is. Zoek je karakter, ruimte en comfort op een uitstekende locatie, dan is dit je nieuwe thuis! Ligging De Galvanistraat is een rustige, groene straat in een van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. Het is een straat waar buren elkaar kennen, jong en oud, om het jaar een straatfeest word georganiseerd, alsmede de bekende leefstraat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend. Bosgebied Nimmerdor met haar wandelpaden, hondenlosloopgebied en directe verbinding naar Landgoed Den Treek ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio uitstekend bereikbaar zijn. We nemen je graag mee De karakteristieke voorgevel met overstekken en erker ademt direct de sfeer van de jaren ’30. De groene voortuin biedt ruimte voor een gezellig zitje in de zon. De stijlvolle entree beschikt over een klassieke voordeur, glas-in-loodraam, tegellambrizering en de originele granito vloer. Vanuit de hal zijn de provisiekelder met stahoogte, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Woonkamer De voormalige kamer-en-suite is een heerlijke sfeervolle ruimte, afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer, strak gestucte wanden en een plafond met sierbies. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op het groene straatbeeld. De open haard zorgt voor sfeer en warmte, wat een fijne ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ideale plek voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. Door de brede opzet van de woning is een uitbouw hiervoor niet noodzakelijk. De originele openslaande deuren zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Een leuk detail is dat in de eetkamer de oude servieskast met glas-in-lood behouden is gebleven. Keuken De keuken is op een goede manier open gebroken en betrokken bij de woonkamer. De keuken is verrassend ruim en voorzien van de originele granito vloer die bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, warmwater boiler, een vaatwasser, een ruim 6-pits fornuis met oven en afzuigkap. De loopdeur brengt je in de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een originele inbouw kast met paneeldeur. Vanuit deze kamer is het brede balkon over de volledige breedte van de woning bereikbaar. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, baby- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de sfeervolle straat met haar bomen. Ook hier zijn authentieke details zoals de karakteristieke inbouwkast bewaard gebleven. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een heerlijk ligbad in moderne kleurstelling. Het toilet is separaat op de verdieping in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze is in 2024 verbouwd waardoor maar liefst twee slaapkamers en een heerlijk voorzolder is gerealiseerd. De voorzolder heeft een wasmachine/droger aansluiting en door de op maat gemaakte kasten is hier voldoende bergruimte. Het veluxraam zorgt voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde is dankzij de dakkapel een leuke kinderkamer ontstaan. Overigens is deze ruimte ook fijn als werkkamer. De slaapkamer aan achterzijde is ruim met maar liefst xx m2. Dankzij de dakkapel beschikt deze verdieping over veel daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Als kers op de taart is een bergvliering bereikbaar via vlizotrap voor het herbergen van seizoensspullen. Tuin en garage De zonnige achtertuin ligt op het westen en omdat directe achterbebouwing ontbreekt, heb je hier een prettig gevoel van vrijheid en kun je tot ’s avonds laat genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en groene borders. Achterop het perceel staat de ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de achterom is de garage ook praktisch bereikbaar. Aan de garage is een overkapping gemaakt voor een leuk zitje of om fietsen droog te stallen. Kortom Een karaktervolle en sfeervolle jaren ’30 woning met garage op een fantastische locatie in het Leusderkwartier. Met vijf slaapkamers, goed onderhouden en verduurzaamd, zonnige tuin en tal van authentieke details biedt Galvanistraat 11 alles wat een gezin zich kan wensen. Wat maakt Galvanistraat 11 jouw nieuwe thuis? • Gelegen in het geliefde Leusderkwartier; • Rustige, groene en brede straat met voldoende parkeergelegenheid; • Dicht bij bos, binnenstad en station; • Ca. 142 m² woonoppervlak; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Ruime garage achter op het perceel; • Keurig onderhouden en verduurzaamde woning; • Authentieke jaren ’30-details; • 19 zonnepanelen geplaatst in 2018; • Energielabel A; • Zonnige achtertuin op het westen. Geïnteresseerd? Dat begrijpen wij helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze prachtige woning aan Galvanistraat 11. Schakel daarbij gerust een NVM-aankoopmakelaar in; deze behartigt jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen.