Graaf Lodewijklaan 163818 DR AmersfoortJuliana van Stolberg

Modern, instapklaar en comfortabel wonen aan het stadspark! Stijlvol wonen met het stadspark naast de deur; aan de Graaf Lodewijklaan 16 komen modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een mooie groene ligging samen. Deze sfeervolle stadswoning is de afgelopen jaren op een aantal punten gemoderniseerd en volledig instapklaar. De woning biedt alles om duurzaam en comfortabel te wonen. De woning ligt op het terrein van de voormalige Juliana van Stolbergkazerne, direct aan het stadspark, waar het groen letterlijk voor de deur begint. Even een rondje wandelen door het park, boodschappen doen op de Leusderweg of een wandeling naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. Het kan hier allemaal. De bijzondere historie van het kazerneterrein geeft deze plek extra karakter. BEGANE GROND: Eenmaal binnen valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op. U ziet dit o.a. terug in de strak gestucte wanden, een mooie pvc-vloer en stijlvolle binnendeuren. Via de hal met meterkast en toilet loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aan de tuinkant bevindt zich het tweede portaal met tuindeur en trapopgang naar de eerste verdieping. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een stel of een jong gezin, maar ook voor wie graag een aparte thuiswerkplek of logeerkamer wil. Op deze verdieping is een aparte ruimte waar de cv-ketel en wasmachine zijn geïnstalleerd. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een ligbad en wastafelmeubel. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmteverdeling en maakt radiatoren overbodig. Ook aan isolatie en energiezuinigheid is gedacht. De woning beschikt over HR++ beglazing, vloerisolatie en beschikt over energielabel A. De vloerverwarming is technisch voorbereid op een eventuele toekomstige warmtepomp. TUIN: De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy en is leuk aangelegd met een terras en groen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een lager gelegen, vrijstaande stenen berging met elektra. Kenmerken: - Gemoderniseerde en instapklare stadswoning gelegen op een gewilde locatie gelegen aan het stadspark Juliana van Stolberg in het Leusderkwartier. - Sfeervolle omsloten tuin met berging en achterom. - Parkeren met parkeervergunning.