Groninger Kroongaarde 143824 ZP AmersfoortHoge Hoven

Ben jij op zoek naar een unieke en speels ingedeelde woning met veel licht, eigentijdse afwerking en een zonnige tuin? Dan is deze tussenwoning in de wijk “Nieuwland” precies wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning uit 1996 is uitgevoerd in een karakteristieke splitlevel-stijl, waardoor iedere verdieping een eigen sfeer en beleving heeft. De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden en gemoderniseerd: recent schilderwerk, een fraai vernieuwde tuin, een aangepaste indeling op de begane grond én een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, een walk-in closet, een complete keuken en badkamer én een multifunctionele ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Dankzij de niveauverschillen, grote raampartijen en open verbindingen voelt de woning ruimtelijk, licht en bijzonder eigentijds aan. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Aan de voorzijde heb je als klap op de vuurpijl ook nog parkeergelegenheid op eigen terrein! De indeling is als volgt: Begane grond: entree met garderobe, meterkast en modern toilet. De begane grond is volledig opnieuw ingedeeld en biedt nu een praktische en multifunctionele leefruimte. Hier vind je een ruime kantoor-/praktijkruimte met prettig daglicht, een separate wasruimte en extra bergruimte. Eerste woonniveau (split-level): een trap omhoog brengt je in de sfeervolle woonkeuken. Door de split-level indeling ontstaat hier een heerlijk open en speelse leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De marmoleumvloer en het vrije uitzicht vanuit dit niveau zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te koken, te werken of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Woonkamer (niveau lager): een halve verdieping lager bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van een fraaie marmoleumvloer, hoge plafonds en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De hoogte, het licht en de directe verbinding met de tuin maken dit een zeer prettige en uitnodigende leefruimte. 2e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee zeer ruim te noemen zijn. De walk-in closet is te betreden via de overloop. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. In een separate ruimte bevindt zich de C.V.-installatie en extra bergruimte. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is met smaak aangelegd en gelegen op het zuiden. Dankzij de verschillende terrassen, het groen en de niveauverschillen is dit een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De ligging aan de achterzijde is vrij, waardoor je geen directe inkijk en veel privacy hebt. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Het op loopafstand gelegen winkelcentrum “De Nieuw Hof” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals gezondheidscentra en openbaar vervoer. Mocht je even willen ontsnappen aan de reuring van de wijk, dan biedt het poldergebied prachtige wandel- en fietsroutes onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereikt u met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat u met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Bijzonderheden: - speels ingedeelde splitlevel gezinswoning; - woonoppervlakte: 130 m²; - perceeloppervlakte: 140 m²; - energielabel: A; - multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor/praktijk/hobby); - drie slaapkamers en een walk-in closet; - moderne keuken en complete, luxe badkamer; - zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; - vrije ligging aan de achterzijde; - recent schilderwerk en vernieuwde tuin; - parkeren op eigen terrein; - gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, winkels, scholen en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze speelse en instapklare woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je deze unieke woning graag zien! Aanvaarding in overleg.