Sold

Hendrik van Viandenstraat 323817 AB AmersfoortBekenstein / De Luiaard

€ 975,000 k.k.
Map
  • 214 m²
  • 151 m²
  • 5
  • A

Sales history

Listed since
February 2, 2026
Date of sale
February 23, 2026
Term
3 weeks

Description

In het hart van Amersfoort staat dit bijzonder fraaie en reeds gemoderniseerde herenhuis met een karakteristieke voorgevel, een fijne stadstuin én een royaal dakterras. In de woning zijn diverse authentieke details behouden, waaronder hoge plafonds, ornamenten, paneeldeuren en het statige trappenhuis, terwijl deze zijn aangevuld met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren verbouwd en verduurzaamd. Zo is het hoofddak vernieuwd in 2021, zijn er 18 zonnepanelen geplaatst (2021), is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zijn er nieuwe kozijnen en is in 2023 een warmtepomp geïnstalleerd. Dit resulteert in een comfortabele, energiezuinige woning. De Hendrik van Viandenstraat kenmerkt zich door zijn statige herenhuizen en de unieke, centrale ligging ten opzichte van het historische centrum van Amersfoort. Op loopafstand bevinden zich het Randenbroekerpark met speeltuin en voetbalveldje en het Zocherplantsoen langs de oude stadsmuur. Uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer en NS-station Amersfoort Centraal. Indeling Begane grond. Entree/ hal met meterkast, modern zwevend toilet, een pantry en een bijkeuken met achterdeur naar de tuin. De eerste woonkamer is voorzien van een visgraat vloer. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en moderne doucheruimte. Vanuit de slaapkamer is eveneens de tuin bereikbaar middels opslaande deuren. Daarnaast beschikt de woning over een kelder op stahoogte. Eerste verdieping Overloop met modern zwevend toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De royale woonkamer is een echte eyecatcher met een ornamentenplafond en strakke visgraat vloer. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras voorzien van houten vlonderplanken. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vier in grootte variërende slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Naast het royale dakterras beschikt de woning over een onderhoudsvrije stadstuin, eveneens gelegen op het oosten, met een handige achterom via de zijkant van het perceel – ideaal voor fietsen. Kenmerken • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 214 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Hoofddak vernieuwd in 2021 • 18 zonnepanelen (2021) • Dak-, muur- en vloerisolatie • Nieuwe warmtepomp (2023) • Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,556
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
38 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
848 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler and electrical boiler (rental)
CH boiler
Remeha Tzerra Ace (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT H 2034
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
15 m² (2.45 metre deep and 6.25 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

8,626x

Viewed

83x

Saved

2-2-2026

On Funda

Neighborhood

Bekenstein / De Luiaard

Amersfoort
Residents
1,595
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 6,094

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.