Jan van der Heijdenstraat 183817 JG AmersfoortLeusderkwartier-West

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning | diepe achtertuin | Groene omgeving | vol potentie Sommige plekken voelen direct als thuiskomen. De Jan van der Heijdenstraat 18 is zo’n plek. Aan één van de mooiste lanen van Amersfoort staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, omringd door groen en prachtige, volwassen bomen. Een huis met sfeer, originele details en vooral veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de charme van het huis. Zie jezelf al zitten bij de open haard, met het ochtendlicht door de ramen, of op een lange zomeravond in de tuin terwijl de bomen zachtjes bewegen in de wind. De woning biedt alle ruimte voor een nieuwe eigenaar om er een persoonlijk en eigentijds thuis van te maken. De plek is in ieder geval al bijzonder. Waar de open haard het hart van de woonkamer vormt Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de kelder. De woonkamer voelt ruim en licht aan. Aan de voorzijde zorgen twee grote ramen voor veel daglicht en vanuit de erker kijk je mooi uit over de karakteristieke straat. Centraal in de kamer staat de open haard, die als vanzelf het sfeervolle middelpunt vormt voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een extra serrekamer, waarvan de originele schuifdeuren nog beschikbaar zijn. De serrekamer heeft een schuifpui naar buiten. Een heerlijke plek om te werken, te lezen of rustig van het uitzicht op de tuin te genieten. De houten sierbalken aan het plafond zijn één van de authentieke details die de woning haar eigen karakter geeft. Via de hal bereik je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, magnetron/oven en koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken loop je via een afsluitbare overkapping direct naar de achtertuin en het schuurtje. Ook de kelder is vanuit de hal bereikbaar en biedt praktische extra bergruimte, bijvoorbeeld voor voorraad of een eigen wijncollectie. Slapen met het groen als decor De houten trap brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier komen de karakteristieke details terug, zoals de rond afgewerkte deurkozijnen en de houten trap. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De aanwezige wastafel is een praktisch extra detail. De grootste slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een royaal bed en kasten. Vanuit deze kamer stap je het ruime balkon op, een heerlijke plek om met een kop koffie de dag te beginnen terwijl je uitkijkt over het groen. De praktische inbouwkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkast en wastafel. Deze kamer kan naar eigen wens worden gebruikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer ademt de sfeer van de tijd waarin de woning is gebouwd en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel, met groene accenten als karakteristiek detail. Een zolder vol karakter Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vallen direct de originele houten balken op. De ruime overloop beschikt over een handige vliering, ideaal voor koffers en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder zijn er knieschotten voor bergruimte waar je wel wat vaker bij moet zijn. Vanaf de overloop bereik je de slaapkamer, die eveneens voorzien is van een wastafel, inbouwkast en knieschotten t.b.v. extra bergruimte. Een sfeervolle ruimte voorzien van een houten schrootplafond. Een diepe tuin vol mogelijkheden Via de ruime oprit naast de woning bereik je de achterzijde en de diepe achtertuin. Direct aan de woning staat een praktische schuur met ruimte voor opslag en eventueel een extra koelkast of vriezer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Aan de andere zijde van de tuin staat de garage, waar ruimte is voor een auto of natuurlijk een andere invulling. Achter in de tuin is volop ruimte om je eigen groene plek te creëren. Een fijne zithoek, een plek voor lange zomeravonden of juist een tuin vol bloemen en groen: de mogelijkheden zijn er. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijk je uit op de volwassen bomen aan de achterzijde, wat zorgt voor een heerlijk groen en rustig uitzicht. Wonen aan een prachtige laan van Amersfoort De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. De Jan van der Heijdenstraat is een karakteristieke, groene laan met prachtige woningen en een rustige uitstraling. Tegelijkertijd bevinden het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zich op korte afstand. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust en het groen van een bijzondere woonomgeving, met de levendigheid van Amersfoort dichtbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1933 • Energielabel D • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Gelegen aan één van de mooiste lanen van Amersfoort • Ruime woonkamer met open haard en erker • Elektrisch bedienbare zonwering (deels) • Serre met en-suite schuifdeuren • Originele en karakteristieke details • Diepe achtertuin met veel mogelijkheden • Ruime oprit, schuur en garage • Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, laat je verrassen en ontdek wat jij van deze bijzondere plek kunt maken. Misschien begint hier wel jouw volgende hoofdstuk.