Muurhuizen 1053811 EE AmersfoortNieuwstraat e.o.

Dit monumentale grachtenpand, een Rijksmonument van 191 m2, behoort tot het meest prestigieuze deel van de historische Muurhuizen en is gebouwd op de fundamenten van de oude stadsmuur in het centrum van Amersfoort. Dit voormalige Schoutenhuis is ruim 500 jaar oud en heeft een unieke 16 meter diepe stadstuin met houten berging en achterom. De perceelgrootte bedraagt 160 m2. Aan de voorzijde valt het pand extra op doordat de gevel naar voren springt en er een topgevel met hijskapel is aangebracht. Door de hoogte van het pand zijn er maar liefst zes leefniveaus aanwezig met elke een eigen sfeer mede door de aanwezigheid van glas-in-lood, oude balken, oude togen, een torenkamer met hijswerktuig en de originele 19e eeuwse gevangenisdeuren. De woning is door de huidige eigenaars uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, zo is de keuken gerenoveerd, zijn er 2 nieuwe badkamers geplaatst, is de gevel opnieuw gevoegd en het extern schilderwerk gedaan. In 2023 is het dak eraf geweest en opnieuw gelegd met folie, nieuwe panlatten en Oud Hollandse pannen. Energielabel C; het pand staat onder toezicht van de Monumentenwacht. Dankzij alle investeringen is deze unieke woning direct te betrekken. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Bij binnenkomst in de entree van deze woning komt u in de bijzondere hal met een nieuwe natuurstenen vloer, glas-in-loodraam en een geheel vernieuwd trappenhuis (alle trappen zijn vernieuwd). Het hoge plafond is voorzien van een fraaie reproductie van Michelangelo. In de hal treft u twee oude gevangenisdeuren aan waarachter zich een luxe toilet en een aparte provisie- en wijnkelder met aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze kelder is ook de volledige vernieuwde meterkast (t.b.v. volledig nieuwe stroomvoorzieningen binnen en buiten) aanwezig. De sfeervolle woonkeuken bevindt zich in het souterrain en is in 2018 compleet gerenoveerd (frontjes + blad) voorzien van een luxe op maat gemaakte inrichting met complete inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een nieuwe vaatwasser. De keuken is altijd heerlijk koel in de zomer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraaie diepe stadstuin met berging en achterom. Op de 1e verdieping is een royale zonnige woonkamer met fraaie open haard, een nieuwe parketvloer, oude kruisramen met glas-in-lood en oude balken. Aan de voorzijde is voorbij de toog een mooie open werkhoek gesitueerd met zicht op de toren. Vanaf de overloop (2e verdieping) met glas-in-lood deuren, komt u in de hoofdslaapkamer. Tevens bevindt zich hier de luxe badkamer met inloop-stortdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Aan de voorzijde van het pand heeft u vanuit de garderobekamer over de volle breedte met glas-in-loodramen uitzicht over de binnenstad met de "Onze Lieve Vrouwetoren". Op de 3e verdieping bevindt zich een royale werk-/slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van hangend toilet, douchecabine en fonteintje en een ruime Finse sauna. Aan de voorzijde ligt een kleinere kamer met nieuw Veluxraam en een hijskapel. Een prachtig element in deze kamer is het origineel herstelde en functionerende hijswerktuig. Op de 4e verdieping bevindt zich een grote open zolderetage, ingericht als royale logeerkamer en eventueel te splitsen in meerdere kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een dakkapel. Met een vaste trap bereikt u een ruime stahoge bergzolder met opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2024) en een nieuwe aangelegde WTW installatie (2019). Het betere buitenleven: De diepe tuin is fraai aangelegd, met o.a. een rode beuk en een stijlvolle houten schuur. De tuin heeft een brede achterom, zodat de fietsen niet binnendoor hoeven; uniek voor de Muurhuizen. Vanuit de tuin heeft u o.a. een prachtig uitzicht op de nabijgelegen Dieventoren en de omgeving. Een in topconditie verkerend monument met een ongeëvenaarde woonsfeer en een perfecte balans tussen de vele historische stijlkenmerken en het hedendaagse comfort. Gelegen op een toplocatie in het Amersfoortse centrum: geniet van de cultuur en gezelligheid in de binnenstad en van dit absolute droomhuis met fraaie grachtentuin.