Muurhuizen 1073811 EE AmersfoortNieuwstraat e.o.

Aan de stadsgracht in de historische binnenstad aan de 'Muurhuizen' ligt dit fraaie en goed onderhouden rijksmonument met 17 meter diepe vrije tuin op het oosten met fietsenafdak en achterom. Deze goed onderhouden woning, gebouwd rond 1540 is een echte blikvanger in de straat, niet in de laatste plaats omdat het prominent naast het bekende "Secretarishuis" ligt. Leidraad voor het onderhoud is het inspectierapport van de Monumentenwacht. Wat de woning extra aantrekkelijk maakt is dat een nabijgelegen garage aan de Teut er separaat bij te kopen is, waardoor je verzekerd bent van een vaste parkeerplaats en extra bergruimte. Dit riante en sfeervolle herenhuis heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bestaat uit maar liefst zes woonlagen boordevol originele stijlkenmerken zoals een gewelfkelder, moer- en kinderbalken, luiken, kruisramen, glas-in-lood en op zolder nog een "ossenoog". Is uw interesse gewekt? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en Roland de Ruiter, Nino Visser of Stef Batavier leiden u graag rond door dit bijzondere pand. Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapkast en bordestrap. Een half trapje lager ligt het Souterrain: Deze fraaie gewelfkelder is omgebouwd tot een royale woonkeuken met plavuizen vloer, glas-in-lood ramen, open haard en een klein trapje met tuindeur naar de diepe tuin. De luxe en royale keukenopstelling met betonblad is 10 jaar geleden geplaatst en voorzien van complete inbouwapparatuur en een close-in boiler. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote gezellige familietafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime provisie-kelder. Verhoogde parterre: Via een toog met glasdeur bereik je een fraaie statige zitkamer met hoog authentiek balkenplafond, eeuwenoude kruisramen en een bijpassende visgraat parketvloer. In deze ruimte proeft u de sfeer van weleer en geniet u van het zicht op de tuin, het vele groen en de gracht. 3e woonlaag: Overloop met glas-in-loodramen, hangend toilet met fonteintje en een royale hoofdslaapkamer met moer- en kinderbalken, zicht op de tuin en de gracht. Aangrenzend bevindt zich een luxe badkamer (2011) met inloopdouche en glaswand, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 4e woonlaag: Trapgat met dakkapel, overloop met kastruimte, ruime slaapkamer met 2 glas-in-lood ramen en een eenvoudige 2e badkamer voorzien van douche, urinoir en wastafel. 5e woonlaag: Overloop, wasruimte voorzien van dakraam en de opstelling van de CV-combiketel (op 30-11-2026 wordt er een nieuwe Remeha ketel geplaatst). Aan de tuinzijde ligt een 3e slaapkamer, uitgerust met eeuwenoude eiken spanten, 2 dakkapellen en een zijraam met glas-in-lood. Hier bevindt zich nog een aparte doucheruimte met wastafel. Zolder: Met een schuiftrap bereik je een grote stahoge bergzolder voorzien van een dakraam en een uniek 'ossenoog' in de zijgevel. Bijzonderheden om te onthouden: - Prachtig Rijksmonument aan de stadsgracht, boordevol stijlkenmerken - Mogelijkheid om een garage aan de Teut erbij te kopen voor € 60.0000,-- k.k. - Woonoppervlakte 190 m2 - Overige inpandige ruimte: 11 m2 - Energielabel D - Perceelsgrootte 158 m2 - Fraaie tuin op het oosten met 2 terrassen, fietsenafdak en achterom