Muurhuizen 181-A3811 EG AmersfoortHof

Hé nieuwe stadsbewoner! Wonen aan de Muurhuizen is wonen op een plek waar de (autoluwe) stad écht tot leven komt. In deze eeuwenoude en misschien wel meest aansprekende straat van de stad, ervaar je dagelijks de charme en levendigheid waar de binnenstad zo geliefd om is. Deze charmante stadwoning ligt aan de achterzijde aan de gracht en aan de voorzijde aan een rustig deel van de straat, terwijl alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Van het station en winkels tot gezellige horeca, musea en (muziek)scholen: je loopt er zo naartoe. Begin je dag met een koffie bij Coffee Corazon, haal op zaterdag verse producten op de markt of schuif ’s avonds aan op de Krommestraat. Bij wellicht Amersfoorts' bekendste (buurt)cafe, Kafe van Zanten kom je al snel bekende gezichten tegen – precies wat wonen hier zo leuk maakt! Aan de voorzijde woon je heel stads binnen een superleuke buurt waar iedereen elkaar wel kent, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig aan de gracht woont. Kom kijken, we laten het je graag zien! Aan deze karakteristieke gracht bevindt zich dit bijzondere en recent gerenoveerde Rijksmonument (1680). Een sfeervol muurhuis met een ideale combinatie van wonen en -als je wil ook- werken. De begane grond is perfect ingericht als eventuele praktijk- of kantoorruimte en de bovenverdiepingen als comfortabel woonhuis. Met een totaal woonoppervlak van 217m² (inclusief souterrain) en een inhoud van maar liefst 843 m³ biedt deze goed onderhouden stadwoning je verrassend veel ruimte. Indeling is als volgt: in de flinke kelder -met ook een deur naar de achtertuin- heb je prima de ruimte voor bijvoorbeeld een volwaardige gym, werk/hobbyruimte en opslag. Een ideale ruimte om in alle rust thuis te sporten of met je hobby bezig te zijn. Begane grond: representatieve entree met hal en toegang tot twee multifunctionele kamers en in het midden de gang die naar de achtertuin leidt. Vanuit de grootste van de twee kamers heb je via de hal met apart toilet ook toegang tot de tuin. Ideaal voor kantoor aan huis, atelier, salon of praktijk, met een duidelijke scheiding tussen werk en privé. Je kunt de begane grond ook weer eenvoudig als woonkamer met keukenruimte indelen zodat je op de 1e en 2e verdieping meerdere slaapkamers kunt creëren. Verdieping 1: op de eerste verdieping bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de gracht. De open woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur en vormt samen met de living een fijne, sfeervolle leefruimte. De hoge plafonds, zichtbare balken en monumentale details geven deze verdieping extra karakter. Verdieping 2: hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een separate stookruimte aanwezig. Ben je een sauna liefhebber? Dan heb je geluk, vanaf de overloop stap je er zo in! Je kunt de indeling gemakkelijk aanpassen om twee slaapkamers te creëren. en dan de tuin... de flinke achtertuin -met een bijzondere 110 jaar oude monumentale Juttepeer- heeft zicht op de gracht en is anders dan je wellicht zou verwachten een verrassend rustige plek midden in de binnenstad! De tuin grenst aan het water en biedt je volop privacy en op de dag altijd wel een plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar 1680) • Gelegen aan de gracht in historisch Amersfoort • Dubbel pand (181 A+B) met wonen en werken gecombineerd • Gebruiksoppervlak 175m2 • Souterrain van 42m2 • Perceeloppervlak 189m2 • Sauna aanwezig in de woning • Super leuke buurt! Zoek je een woning met karakter, comfort én kwaliteit in hartje Amersfoort? Dan is dit er een om niet te missen. Kom kijken, we laten het je graag zien! Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Omstreeks 1380 werd al begonnen met de bouw van een nieuwe muur. Daarvan was de totale lengte 2850 meter. En het oppervlak van de ommuurde stad verdrievoudigde. In deze muur werd een aantal poorten gebouwd die tot op de dag van vandaag te bewonderen zijn, zoals de Koppelpoort en de Monnikendam. Van de eerste muur is weinig bewaard gebleven, slechts de sterk gerestaureerde Kamperbinnenpoort resteert. Omstreeks 1450 was de nieuwe ommuring gereed en kon de oude muur worden afgebroken. Ter plaatse werden met hergebruik van het vrijgekomen bouwmateriaal huizen gebouwd, die hun naam aan de verdwenen muur ontleenden. Niettemin is het verloop van de eerste muur nog intact; de Muurhuizen volgen het tracé van de muur en maken gebruik van diens fundering.