Overtoom 943813 NX AmersfoortQueekhoven e.o.

Ruime hoekwoning op een fijne locatie met grote tuin, garage en energielabel A Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, licht en een groene woonomgeving samenkomen? Welkom aan de Overtoom 94 in Amersfoort. Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Schothorst-Noord beschikt over vier slaapkamers, een royale tuin rondom, een garage met bergzolder én energielabel A. Wat direct opvalt, is de riante tuin rondom de woning. Dankzij de ligging is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook op minder zonnige dagen kun je heerlijk buiten zitten onder de veranda. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruime garage met daarboven een praktische bergzolder: ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en extra opslag. Fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt op een prettige en groene locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Schothorst ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en ook NS-station Amersfoort Schothorst is dichtbij. Het gezellige centrum van Amersfoort bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Sportvelden bevinden zich op loopafstand en zowel kinderopvang als basisschool liggen letterlijk naast de deur. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo naar Park Schothorst en het uitgestrekte Schothorsterbos. Rustig en groen wonen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer. De lichte kleurstelling zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een extra portaal tussen de woonkamer en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, eten en de dag door te nemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en heeft een frisse, lichte uitstraling. De ruimte is voorzien van een stijlvol houten wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche en een toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische waskast met ruimte voor de wasmachine. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. Op de overloop is volop gelegenheid voor extra bergruimte. Hier staat tevens de heteluchtverwarmingsinstallatie opgesteld. Duurzaamheid en comfort De woning is gebouwd in 1985 en volledig geïsoleerd. De verwarming vindt plaats via een heteluchtverwarmingssysteem. Dankzij de grotendeels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ beglazing in de gehele woning profiteer je van een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen. Dit alles resulteert in een goede energieprestatie en een energielabel A. Kortom Overtoom 94 biedt alles wat je van een fijne gezinswoning mag verwachten: vier slaapkamers, veel leefruimte, een royale tuin rondom, een veranda, een ruime garage met bergzolder en energielabel A. Daarbij woon je op een rustige, groene locatie met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Amersfoort allemaal dichtbij. Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen! Nieuwsgierig geworden? Ga naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien wat deze mooie woning te bieden heeft. Heb je zelf nog een woning te verkopen? Dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos bij je langs voor een waardebepaling. Zo weet je direct waar je financieel aan toe bent. Kenmerken: -woonoppervlakte 116 m² -perceel 223 m² -echt gezinshuis met 4 slaapkamers -energielabel A -oplevering in overleg