Rekwisieten 193826 PD AmersfoortPodium

Dit gaat hem worden! Nieuwbouw, maar dan direct klaar. Deze net nieuw opgeleverde royale woning (155m2) met terrastuin (23m2) op de zon en eigen parkeerplaats in het populaire Vathorst staat klaar voor de eerste bewoner. Comfortabel én klaar voor de toekomst Zoek je een moderne, energiezuinige gezinswoning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen? Dan is Rekwisieten 19 in Amersfoort Vathorst precies wat je zoekt! Deze in 2026 gebouwde en net opgeleverde woning biedt maar liefst 155 m² woonoppervlakte, een zonnig terras van ruim 23 m², vier ruime slaapkamers, een complete badkamer, een eigen parkeerplaats én energielabel A++++ met 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Dankzij de doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte zonder concessies te doen aan comfort. Op het gebied van comfort en duurzaamheid ben je klaar voor de toekomst. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en door de warmtepomp (die tevens koelt) en moderne WTW-installatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning ligt in het geliefde Vathorst, een jonge en ruim opgezette wijk waar alles binnen handbereik is. Winkelcentrum Vathorst, NS-station Amersfoort Vathorst, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met de nabijgelegen Laakzone en de uitgestrekte polder. Via de A1 en A28 bereik je bovendien binnen enkele minuten steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Inclusief extra's Bij de bouw zijn diverse meerwerkopties al opgenomen. Daarmee profiteer je direct van extra comfort en luxe, zonder dat je hiervoor zelf hoeft te kiezen. Deze opties zijn: + Luxe wand- en vloertegels in de toiletten en badkamer (in badkamer tot plafond); + Buitenkraan aan de achtergevel; + Warmtepomp in eigendom. De warmtepomp is vanuit de bouw een leaseconstructie. In dit geval is deze afgekocht en dus in eigendom; + Woonkamer voorbereid om aan beide zijden zithoek in te richten; + Keuken voorbereid voor kookeiland met wateraansluiting op eiland. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je een praktische berging met aansluiting voor het witgoed, ideaal om als wasruimte te gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 15 m². Deze ruimte is momenteel ideaal als werkkamer, speelkamer, tv-kamer of praktijkruimte aan huis, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Juist deze flexibele indeling maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Via de bergruimte aan de achterzijde van de woning bereik je tevens de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeervoorziening, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek. Eerste verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning. De indrukwekkende woonkamer van zo'n 57 m² biedt alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de volledige breedte van de woning, de grote raampartijen en de openslaande deuren voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een moderne open keuken of woonkeuken, zodat je gezellig contact houdt met je gasten terwijl je staat te koken. De strakke wandafwerking en eventueel een moderne vloer zorgen ervoor dat deze verdieping direct een luxe en eigentijdse uitstraling heeft. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, een berging en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is zo'n 18 m² groot en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobekast. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde van de woning, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de wanden en vloer. De praktische berging biedt plaats aan enkele schappen voor extra opbergruimte. Buiten: De woonkamer loopt naadloos over in het heerlijke terras van ruim 23 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon en is er volop ruimte voor een grote loungeset, een buitentafel en sfeervolle beplanting. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde wordt een parkachtige omgeving met veel groen aangelegd waarop de woning op het breedste deel van het park ligt. Dat geeft rust en een aantrekkelijk uitzicht. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 155 m²; + Bouwjaar 2026; + Energielabel A++++ met 12 zonnepanelen en een warmtepomp; + Recent opgeleverde nieuwbouwwoning; + Ruime woonkamer met mogelijkheid tot een open keuken of woonkeuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Ruim terras van zo'n 23 m², gelegen op het zuiden; + Eigen parkeerplaats; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Vathorst op loopafstand; + Uitvalswegen A1/A28 nabij. Appartementsrecht en servicekosten De woning is juridisch vastgelegd als appartementsrecht in de splitsingsakte en splitsingstekening. Hiervoor is gekozen vanwege de stallingsgarage en de gemeenschappelijke binnentuin op het dek van de parkeergarage. Als eigenaar van een appartementsrecht ben je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen circa €141,- per maand. De He-Zon kosten voor de warmte- en koudeopslag circa €37,- per maand. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.