Stavorenstraat 613826 CJ AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-West

Royale extra brede hoekwoning met energielabel A, garage, dakterras en volop uitbreidingsmogelijkheden in Vathorst. Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst ligt deze verrassend ruime hoekwoning. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter (waar een standaardwoning circa 5,00 meter breed is) biedt deze woning merkbaar meer leefruimte. Hierdoor beschikt de woning over een royale woonkamer, een gezellige eetkamer, een comfortabele keuken en een grote badkamer. Met een woonoppervlakte van 150 m², drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren), een zonnig dakterras, een garage en een privacyvolle achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een moderne uitstraling met een verzorgde afwerking. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast zijn er in 2020 tien zonnepanelen geplaatst, is de badkamer vernieuwd in 2017 en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en is de groepenkast in 2024 voorbereid op all- electric. De ligging is een groot pluspunt. Vathorst staat bekend om de ruim opgezette woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Vathorst, station Amersfoort Vathorst en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het historische centrum van Amersfoort is eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eetkamer. Vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met een separaat tweede toilet, toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2017). De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De ruime badkamer is uitgevoerd met een douche en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasruimte en toegang tot het royale dakterras. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en rolluiken. Door de royale afmetingen van deze verdieping zijn er bovendien uitstekende mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Vanaf de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar, waar u dankzij de beschutte ligging heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tuin: De verzorgde achtertuin, gecombineerd met de zijtuin, biedt veel privacy en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en een barbecue. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardige garage om uw auto binnen op te laden en extra bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld containers en tuinmateriaal. Kenmerken: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: 150 m² • Energielabel A • Royale extra brede hoekwoning (5,70 meter breed, standaard circa 5,00 meter) • Drie ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar meerdere slaapkamers • Grote badkamer (2017) met separaat tweede toilet • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerd • Voorzien van HR+++ beglazing • 10 zonnepanelen (2020) • Airconditioning en rolluiken bij de slaapkamers • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Volwaardige garage en zonnig dakterras • Ruime achter- en zijtuin met veel privacy • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst • Nabij winkels, scholen, station Amersfoort Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28