Straat van Gibraltar 1503825 XW AmersfoortDe Bron-Zuid

Een sfeervol huis met een fijne ligging aan het water Heerlijk wonen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst, aan de oostkant van Amersfoort. Aan de Straat van Gibraltar staat deze ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een mooie, zonnige tuin op het zuiden. Met een vernieuwde toiletruimte (2025), fraaie keuken (2015) en een badkamer (2018) kun je hier al snel beginnen met inrichten. In 2018 is ook de tweede verdieping verbouwd, inclusief de plaatsing van een brede dakkapel. In de wijk zie je niet alleen veel water en groen, bij Het Eiland vind je ook basisonderwijs en kinderopvang. Met de fiets is het een paar minuten naar station Vathorst, het winkelcentrum en middelbaar onderwijs. Vathorst heeft een goede verbinding met de snelwegen A1 en A28, wat Vathorst tot een zeer geliefde en centrale plek maakt in Nederland. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal, met de lichte trap naar de eerste verdieping. Links in de hal, naast de meterkast, is de in 2025 vernieuwde toiletruimte met gestucte muren, fraai tegelwerk en strak sanitair. De woonkamer, met een schuifpui aan de zuidkant, heeft een breedte van maar liefst 5.10 meter. Deze breedte kan in zijn geheel worden gebruikt voor het zitgedeelte, wat zorgt voor een prettige kijkafstand tot de tv. Het eetgedeelte is aan de andere kant, vlak naast de keuken. Erg handig is de bergkast onder de trap, waardoor er geen kast in de woonkamer hoeft te staan. In de keuken staat een in 2015 geplaatste hoekopstelling, met een dik aanrechtblad en volop bergruimte. Deze keuken heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Geef je spullen een plek in de keuken en vul de koelkast, waarna je direct kunt beginnen met koken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Net als op de begane grond ligt hier een mooie laminaatvloer en dankzij de vloerverwarming geniet je op deze verdieping van extra comfort. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met een grote kastenwand. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer en de kamer aan de voorzijde als kleedruimte. De badkamer, met grote wand- en vloertegels, heeft een stoere uitstraling. Bij de inloopdouche is een muur geplaatst, waardoor je geen glazen wand hoeft schoon te maken. Verder zijn er een toilet, een badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel in deze prachtige ruimte. Tweede verdieping: In 2018 is de tweede verdieping verbouwd, met een prachtig resultaat. Aan de achterzijde is een ruime slaap-/werkkamer, met een brede dakkapel en een vlizotrap naar de zolder. De tweede ruimte is een grote berging/wasruimte, met een dakraam voor fijne lichtinval. Er zijn meerdere woningen in de rij met een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Exterieur: Deze instapklare woning heeft een mooie voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zonnige zuiden. In de achtertuin zie je veel groen, een groot terras en stapstenen richting het vlonderterras aan het water. Met een klein bootje, een kano of een sup hebben de kinderen gegarandeerd urenlang plezier op het water. Het is geen doorgaand vaarwater, dus ze blijven in de buurt! Ook aan praktische bergruimte is gedacht! Op circa 50 meter afstand, om de hoek, bevindt zich een eigen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Het terrein met de bergingen is bovendien afgesloten met een toegangspoort. Wel zo prettig! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Tweede verdieping is verbouwd in 2018, inclusief plaatsing dakkapel en dakraam; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, circa 2014, eigendom); - Elektrisch bedienbaar zonnescherm (begane grond) en screen (tweede verdieping); - Zonnige tuin (zuid) aan het water; - Eigen berging met elektra op circa 50 meter afstand, gelegen op een met een poort afgesloten terrein; - Energielabel A.