Verhoevenstraat 883818 PN AmersfoortVerhoevenstraat e.o.

Karakteristiek wonen op een geliefde locatie in Amersfoort-Zuid In het gewilde Bergkwartier ligt deze karakteristieke en charmante eengezinswoning uit 1912. De woning beschikt over circa 87 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 295 m². De diepe achtertuin, de prettige leefruimte en de kindvriendelijke omgeving maken dit een huis met volop mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, maar dient naar hedendaagse woonwensen te worden gemoderniseerd. Daarmee vormt zij een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonideeën willen realiseren. Ligging De Verhoevenstraat is een rustige en geliefde straat in Amersfoort-Zuid. En ligt op steenworp afstand van de levendige Leusderweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning in het groen ligt bos Nimmerdor vlakbij. Ook het historische stadscentrum en station Amersfoort Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en diverse bos- en natuurgebieden. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A1 en A28 is de ligging bovendien bijzonder gunstig voor forenzen. Indeling Begane grond Entree met hal. Ruime woonkamer met trapkast voorzien van de meterkast en een luik naar een kleine kelderruimte. In de uitbouw is een net keukenblok geplaatst in een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de cv-installatie en wasapparatuur. Hier bevinden zich tevens de toiletruimte en de deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin van bijna 50 meter biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak opnieuw te worden aangelegd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eenvoudige, compacte badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden • Karakteristieke eengezinswoning uit 1912; • Energielabel E; • Gelegen in het geliefde Bergkwartier; • Circa 87 m² woonoppervlak; • Royaal perceel van maar liefst 295 m²; • Drie slaapkamers; • Diepe achtertuin met veel potentie; • Mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Leusderweg en bos Nimmerdor op loopafstand; • Woning met opbouwmogelijkheden; diverse woningen in de straat zijn reeds uitgebreid. Eventuele uitbreiding is uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen. • Centrum en station op fietsafstand; • Goede bereikbaarheid van de A1 en A28; • In de nabijheid van de woning bestaan plannen voor de herontwikkeling van het gebied rond de Albert Heijn aan de Leusderweg. Het plan omvat onder meer de verplaatsing van de supermarkt en de realisatie van winkels, parkeervoorzieningen en woningen. De planvorming is nog in ontwikkeling. Meer informatie is verkrijgbaar via de gemeente Amersfoort. Een charmante woning op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen wens te maken!