Vermeerstraat 593817 DB AmersfoortVermeerkwartier-West

Een karakteristieke woning waar authentieke details, sfeer en comfort perfect samenkomen! In het geliefde Vermeerkwartier, op loopafstand van het gezellige historische centrum van Amersfoort, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden halfvrijstaande woning met zonnige diepe achtertuin en vrijstaande houten berging. Het Vermeerkwartier is één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 woningen, groene lanen en rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, station Amersfoort én het gezellige stadscentrum zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is in de loop der jaren aangepast aan de huidige normen van deze tijd maar de authentieke details zijn veelal bewaard gebleven, waaronder de gezellige en-suite woonkamer, sfeervolle schouw met houtkachel, granito-vloeren en het glas-in-lood. Daarnaast is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Laat je verrassen door deze leuke woning en kom snel een kijkje nemen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree/hal met granieten vloer, toegang tot de kelder met meterkast, hangend toilet en raam met enkel glas. De sfeervolle woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met houten vloer, schouw en deur naar de hal. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door karakteristieke deuren met glas-in-lood. De achterkamer beschikt eveneens over een houten vloer, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn afgewerkt met strak glasvliesbehang. De dichte keuken is voorzien van een granieten vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast en vriezer. Daarnaast is vanuit de keuken de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer van circa 1,5 jaar oud. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een praktische inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, toilet, designradiator en Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met voorzolder en bergruimte. De sfeervolle zolderslaapkamer is voorzien van een houten vloer, dakkapel (waarvan het dak is vernieuwd) en extra bergruimte. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Buitenmuur geïsoleerd in 2024; - Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Houten berging met puntdak geplaatst; - Dakbedekking dakkapel en erker vernieuwd; - Loodwerk rondom de woning geheel vervangen; - De balkonbedekking en het hekwerk zijn vernieuwd. - Openslaande deuren en kozijnen van de slaapkamer aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. - Parkeervergunning € 30,- per jaar. Vraagprijs: € 629.000,- k.k. Oplevering: in overleg