Zandbergenlaan 493817 GT AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Ruime geschakelde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, carport en een heerlijke tuin in het geliefde Leusderkwartier In het populaire en kindvriendelijke Leusderkwartier staat deze verrassend ruime geschakelde woning. De woning onderscheidt zich door een praktische en levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan eenvoudig drie slaapkamers zijn te realiseren), een tweede badkamer én parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, waarvan één onder de carport. Een extra pluspunt is de ligging aan een gezellig, kindvriendelijk en kinderrijk hofje in een doodlopend straatje. Hierdoor is er nauwelijks doorgaand verkeer en kunnen kinderen hier heerlijk buiten spelen. Indeling Begane grond Via de hal, met toiletruimte, praktische bijkeuken/wasruimte en een ruime berg-/inloopkast, bereikt u de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. De royale en lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De schuifpui biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Bijzonder comfortabel is dat het woongedeelte op de begane grond, ondanks de gunstige zonligging, in de zomer aangenaam koel blijft. Ook tijdens warme zomerdagen is airconditioning of het gebruik van ventilatoren hier in de praktijk niet nodig geweest. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, tv-kamer, speelkamer of muziekruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een groot en zonnig dakterras. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de hoge bomen aan de achterzijde. De tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, groene borders en beschikt over een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Woonomgeving De ligging is zonder meer uitstekend. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct naar de bossen van Nimmerdor en het uitgestrekte Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd bevindt het historische centrum van Amersfoort zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de geliefde Leusderweg ligt om de hoek, met een compleet winkelaanbod, supermarkten en diverse speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Het NS-station is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar en dankzij de gunstige ligging zijn ook de A1 en A28 snel te bereiken. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen, rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen op ideale wijze samenkomen.