Tymon van Hiltenstraat 251427 BJ AmstelhoekAmstelhoek

Stijlvol wonen in Amstelhoek: Lichte gezinswoning met luxe afwerking en een heerlijke tuin. Welkom in deze uitstekend onderhouden tussenwoning waar rust, licht en een moderne afwerking de boventoon voeren. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, biedt deze woning een perfecte balans tussen stijlvol wonen en functioneel gemak. Dankzij de strakke wanden en hoogwaardige vloerkeuzes is dit een huis waar u direct kunt intrekken en u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct de verzorgde en hoogwaardige afwerking van de woning op. De hal is voorzien van een grijze tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en strak zwart fonteintje, uitgevoerd in witte en antracietkleurige tegels. Via de glazen deur bereikt u de woonkamer, waar het contrast tussen de warme houten vloer en de strakke tegelvloer in de open keuken direct opvalt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de woonkamer zorgt een gaskachel voor extra sfeer en warmte. Verder beschikt de ruimte over twee openslaande deuren naar een extra kamer, een open wandkast voor bergruimte en openslaande deuren naar de tuin met grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en een sterke verbinding met buiten. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed en kastenwand. De vertrekken zijn neutraal afgewerkt, wat een rustige basis vormt voor diverse interieurstijlen. De badkamer op deze verdieping is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, geheel in lijn met de stijl van de rest van het huis. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een royale open ruimte die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. De hoge nok en de aanwezige raampartijen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk en open gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een open badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. TUIN EN BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om in de zomermaanden buiten te dineren of te ontspannen. De tuin beschikt over een houten berging voor het stallen van fietsen en is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. Kortom: deze woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen. De nette afwerking en ruime kamers maken het geheel bijzonder aantrekkelijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning met moderne uitstraling; - Energielabel A; - Vier royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."