Dr. Willem Dreesweg 3011188 KH AmstelveenMolenbuurt

ENGLISH BELOW Modern en volledig gerenoveerd (2024) DRIE kamer appartement (woonoppervlakte 72 m²) met balkon op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex aan de Dr. Willem Dreesweg in de wijk " Middenhoven". Het complex ligt zeer centraal in Amstelveen, te midden van rustige, groene straten, tegen de wijk Waardhuizen aan en in de nabijheid van de Westwijk. Stadshart Amstelveen bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: toegang tot het appartement, via de hal met video-intercom toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, badkamer, aparte berging / stookruimte en opstelling voor wasmachine en droger mogelijk, twee slaapkamers, zonnig balkon. Door de gehele woning zijn paneeldeuren met fraai beslag gerealiseerd, zijn de ramen van dubbel glas en is een parketvloer aangebracht. Woonkamer en open keuken: De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het heerlijke balkon. Op de grond is een fraaie visgraat parketvloer aangebracht, de muren zijn voorzien van stijlvolle hoge plinten en glad gestukadoorde muren. De oppervlakte van de woonkamer en keuken samen bedraagt circa 20 m². Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over een groot gedeelte van Amstelveen en veel groen. De moderne keuken met marmer werkblad is uitgerust met inbouw apparatuur. Slaapkamer: Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van evenredig goed formaat. Badkamer: De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale beige / ecru kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een inloop (regen) douche en een handdoekradiator. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. Wasruimte / berging / C.V. ruimte: Apart en tussen de badkamer en de separate toiletruimte in. In de onderbouw van het complex is er een individuele berging voor het stallen van een fiets of een scooter. Grondsoort: De woning is gelegen op eigen grond. Vve en Servicekosten: De VvE dient nog te worden opgestart. De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,00. Energielabel: De woning heeft een energielabel B. Bereikbaarheid en parkeren: In de directe omgeving van het appartement kan de auto vrij van betaling op straat worden geparkeerd. Het appartement heeft een gunstige ligging, op steenworp afstand van het buurtwinkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Een groter aanbod aan voorzieningen vindt u in het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart is gemakkelijk te bereiken met de auto, per fiets of met het OV (bus en tram). Met de bus of de tram bent u in 15 minuten al op de Zuidas of in Uithoorn. Ook ten opzichte van (internationale) scholen, diverse sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht is het complex gunstig gelegen. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet in het verkochte gewoond). Bijzonderheden: - Eigen grond; - Winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid van het complex; - Sneltram praktisch voor de deur; - Woonoppervlakte 72 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - VvE dient nog te worden opgericht, servicekosten per maand € 169,-. In het te formuleren huishoudelijk reglement zal onder meer worden opgenomen dat noch schotels aan de gevel mogen worden bevestigd, noch airco-installaties. Airco's zijn toegestaan mits geluidsarm en onzichtbaar op het eigen balkon geplaatst; - Zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. individuele eigenaren niet toegestaan; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule; - Oplevering in overleg. - Project notaris Hartman LMH. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak! --------- Modern and fully renovated (2024) three-room apartment (living area approx. 72 m²) with a balcony, located on the second floor of a well-maintained apartment complex on Dr. Willem Dreesweg in the Middenhoven district. The complex is centrally located in Amstelveen, surrounded by quiet, green streets, adjacent to the Waardhuizen neighborhood and close to Westwijk. The Stadshart Amstelveen shopping center is just a 10-minute bike ride away. Layout Ground floor: Central entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase, elevator, and access to the private storage units. Second floor: Entrance to the apartment. The hallway, equipped with a video intercom system, provides access to all rooms, including a separate toilet, bathroom, separate storage/utility room with space for a washing machine and dryer, two bedrooms, and a sunny balcony. The entire apartment features stylish panel doors with high-quality hardware, double-glazed windows, and parquet flooring throughout. Living Room & Open Kitchen The bright living room is directly connected to the open-plan kitchen and provides access to the delightful balcony. A beautiful herringbone parquet floor has been installed, complemented by smooth plastered walls and elegant high skirting boards. The combined living room and kitchen measure approximately 20 m². From the living room, you can enjoy stunning panoramic views over a large part of Amstelveen and the surrounding greenery. The modern kitchen features a marble countertop and is fully equipped with built-in appliances. Bedrooms The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both of a comfortable size. Bathroom The modern bathroom is finished in a neutral beige/ecru color scheme and features: A spacious vanity unit Walk-in rain shower Heated towel radiator The separate toilet has been finished in the same stylish color palette. Utility Room / Storage / Central Heating A separate utility/storage room is conveniently located between the bathroom and the separate toilet. In the basement of the complex, there is a private storage unit suitable for bicycles or a scooter. Land Ownership The apartment is situated on freehold land (no leasehold). Homeowners' Association (VvE) & Service Charges The Homeowners' Association (VvE) is currently in the process of being established. The monthly service charges are €169. Accessibility & Parking Free on-street parking is available in the immediate vicinity of the apartment. The apartment enjoys a convenient location just a short walk from the local shopping center, offering all daily amenities. A wider range of shops, restaurants, and entertainment can be found at Stadshart Amstelveen. The shopping center is easily accessible by car, bicycle, bus, or tram. Public transport connections are excellent: by bus or tram, you can reach Amsterdam's Zuidas business district or Uithoorn in approximately 15 minutes. The property is also ideally located near international schools, various sports facilities, the Amsterdamse Bos, and major highways providing quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, and Utrecht. Highlights - Freehold property (no leasehold) - Shops for daily groceries within walking distance - Light rail/tram stop virtually at the doorstep - Living area: 72 m² (NEN 2580 measurement report available) - Homeowners' Association (VvE) to be established; monthly service charges €169 - The house rules will include provisions prohibiting satellite dishes and visible air conditioning units on the façade. Air conditioning is permitted only if it is low-noise and installed discreetly on the owner's private balcony. - Installation of private solar panels on the roof is not permitted. - Sold with an age clause and former rental property clause. - Delivery by mutual agreement. - Civil-law notary: Hartman LMH (project notary). Please contact our office by phone or email to schedule a viewing!