Meander 471181 WN AmstelveenStadshart

Ontdek dit royale drie-kamer hoekappartement naar eigen smaak in te richten van ongeveer 107 m², gelegen op de 6e verdieping, om de hoek het bruisende Stadshart Amstelveen. Geniet hier elke dag van een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de bijzondere hoekligging met grote raampartijen met een fraai uitzicht! LIGGING & BEREIKBAARHEID De ligging van het appartement is ideaal. Direct naast het Stadshart Amstelveen bevinden zich supermarkten, winkels, horeca, de schouwburg, bibliotheek, het Cobra Museum, poppodium P60 en een gezellige vrijdagmarkt. Daarnaast grenst het complex aan het groene Meanderpark en liggen recreatiegebieden, zoals De Poel en Het Amsterdamse Bos, op korte fietsafstand. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het busstation Amstelveen als tramlijn 5 liggen op loopafstand en bieden in een mum van tijd verbinding met Amsterdam en omliggende steden. De nabijgelegen A9 zorgt voor een vlotte route naar Schiphol, Utrecht en het centrum van Amsterdam. Scholen, kinderopvang en de Internationale School van Amsterdam bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bovendien is het Stadshartgebied volop in ontwikkeling en zal het de komende jaren transformeren tot een modern, groen en toekomstbestendig stadscentrum. INDELING Een ruime entreehal leidt naar de diverse vertrekken en biedt tevens toegang tot meerdere handige bergkasten.Vanuit de hal zijn twee goed bemeten slaapkamers, de keuken en de ruime badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een fraai uitzicht. Het separaat toilet is eveneens via de hal toegankelijk. De berging, gelegen in de onderbouw, biedt voldoende opbergruimte. VERDUURZAMING VvE De VvE is begonnen met een ambitieus verduurzamingstraject, dat in het vierde kwartaal van 2026 van start gaat. Middels een lening wordt dit project gefinancierd; nadere informatie is te vinden in de documenten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Woonoppervlakte van circa 107 m² - VvE-bijdrage: €274,- per maand - Voorschot stookkosten: € 106,- per maand - VvE gaat verduurzamen in Q4 2026 - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Niet-zelfbewoning, ouderdom en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------- Discover this spacious three-room corner apartment (approximately 107 m²) that you can style to your own taste. Located on the 6th floor, it is just around the corner from the vibrant Stadshart Amstelveen. Enjoy an abundance of natural light every day, thanks to the unique corner location featuring large windows with splendid views! LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment’s location is ideal. Right next to Stadshart Amstelveen you’ll find supermarkets, shops, eateries, a theatre, a library, the Cobra Museum, the P60 music venue, and a lively Friday market. In addition, the complex borders the green Meanderpark and recreational areas, such as De Poel and the Amsterdamse Bos, are a short bike ride away. Public transportation is equally excellent: both the Amstelveen bus station and tram line 5 are within walking distance, providing a quick connection to Amsterdam and surrounding cities. The nearby A9 highway offers a smooth route to Schiphol, Utrecht, and central Amsterdam. Schools, childcare facilities, and the International School of Amsterdam are also in the immediate vicinity. Moreover, the Stadshart area is currently undergoing development and will transform into a modern, green, and future-proof urban center in the coming years. LAYOUT A spacious entrance hall leads to the various rooms and also provides access to several convenient storage closets. From the hall, you can reach two well-sized bedrooms, the kitchen, and the spacious bathroom. At the rear of the apartment, there is a spacious, bright living room with a lovely view. The separate toilet is also accessible via the hall. A storage room located in the basement provides ample storage space. SUSTAINABILITY INITIATIVE BY THE HOME OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE has begun an ambitious sustainability project scheduled to start in the fourth quarter of 2026. This project is being financed through a loan; further details can be found in the accompanying documents. Highlights: • Year of construction: 1961 • Living area of approximately 107 m² • VvE contribution: €274 per month • Advance heating costs: €106 per month • VvE will start sustainability upgrades in Q4 2026 • Elevator available • Storage room in the basement • Non-owner occupancy, age, and asbestos clause apply • Delivery date negotiable, can be arranged quickly