Sportlaan 4481185 TR AmstelveenAugustinuspark

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Licht en modern afgewerkt appartement gelegen op de bovenste verdieping met een zonnig balkon op het westen en vrij uitzicht over groen en water. Dit goed onderhouden appartement van circa 76 m² aan de Sportlaan 448 in Amstelveen beschikt over twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, een moderne keuken, strak afgewerkte wanden en een uitstekende ligging in een groene woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Highlights: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping • Ruim balkon op het westen met uitzicht over groen en water • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer • Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas aan de zij- en achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming middels cv-ketel (Remeha ketel uit eind 2023) • Energielabel C Locatie: Sportlaan is een zeer geliefde locatie in Amstelveen dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en restaurants. Winkelcentrum Stadshart Amstelveen, winkelcentrum Groenhof, de winkels aan de Van der Hooplaan en het gezellige Oude Dorp liggen allemaal op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning bevinden De Poel en het Amsterdamse Bos zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en een snelle verbinding naar Amsterdam, Schiphol, de Zuidas en Utrecht via de A9, A2 en A10. Vierde verdieping: Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig vrij uitzicht over groen en water. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte maar eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer. Vanuit de eetkamer is tevens het ruime balkon op het westen bereikbaar. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, wasmachine, vaatwasser (2025) en Quooker. Slaapkamers: Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettige lichtinval en een praktische indeling. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert daarnaast van een extra zijraam op het zuiden, wat zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. De huidige eetkamer, gelegen naast de woonkamer en grenzend aan het balkon, biedt tevens de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door deze ruimte af te scheiden van de woonkamer. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Balkon: Het royale balkon is gelegen op het westen en biedt prachtig vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon; een heerlijke plek om buiten te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 76 m² • Eigen berging van circa 9 m² in de onderbouw • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Servicekosten €276,10 per maand • Energielabel C • Complex voorzien van lift • Eigen grond (geen erfpacht) • Vrij parkeren rondom het complex • Oplevering in overleg Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! —------------------------ Schedule a viewing directly online? Visit our website! Bright and modern apartment located on the top floor with a sunny west-facing balcony and unobstructed views over greenery and water. This well-maintained apartment of approximately 76 m² at Sportlaan 448 in Amstelveen features two spacious bedrooms with the possibility to create a third bedroom, a modern kitchen, sleek wall finishes, and an excellent location in a green residential area close to all daily amenities. Highlights: • Living area approx. 76 m² • Located on the fourth and top floor • Spacious west-facing balcony with views over greenery and water • Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom • Plastic window frames with HR++ isolation glass at the side and rear installed in 2025 • Heating via central heating boiler (Remeha boiler from late 2023) • Energy label C Location: Sportlaan is a highly desirable location in Amstelveen thanks to its combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and restaurants. Shopping center Stadshart Amstelveen, shopping center Groenhof, the shops at Van der Hooplaan, and the charming Old Village are all located nearby. For recreation and relaxation, De Poel and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. Accessibility is excellent with several tram and bus connections and quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, the Zuidas business district, and Utrecht via the A9, A2, and A10 motorways. Fourth floor: Through the well-maintained central entrance with elevator access, you reach the apartment on the fourth floor. Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to all rooms of the apartment. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and offers pleasant unobstructed views over greenery and water. Adjacent to the living room is the dining room, currently used as additional living space but easily convertible into a third bedroom. The dining room also provides access to the spacious west-facing balcony. The modern kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, freezer, washing machine, dishwasher (2025), and Quooker tap. Bedrooms: The apartment currently offers two proportioned bedrooms, both featuring pleasant natural light and a practical layout. The bedroom at the front additionally benefits from an extra side window facing South, creating even more natural daylight and a open atmosphere. The current dining room, located next to the living room and adjacent to the balcony, also offers the possibility to easily create a third bedroom by separating this space from the living room. This makes the apartment flexible in layout and suitable for various living needs, such as an extra bedroom, home office, or children’s room. Bathroom: The bathroom is modernly finished and equipped with a spacious walk-in shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment features a separate toilet. Balcony: The generous balcony is west-facing and offers beautiful unobstructed views over greenery and water. Thanks to its favorable position, you can enjoy the afternoon and evening sun here, a wonderful place to relax outdoors or enjoy long summer evenings. Details: • Living area approx. 76 m² • Private storage room of approx. 9 m² in the basement • Fully fitted with double glazing • Service costs €276.10 per month • Energy label C • Building with elevator • Full ownership (no ground lease) • Free parking around the complex • Transfer in consultation Interested? Schedule a viewing today through our website!