Vesuvius 221186 CL AmstelveenIn de Wolkenbuurt

Funda Text **You will find the English translation below** Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap. Royaal en uitstekend onderhouden en afgewerkt appartement, vlakbij alle voorzieningen en omringd door groen. Dankzij de vele ramen, hoge plafonds en balkon op het zuiden is deze ruime (circa 99m2) woning met 2 SLAAPKAMERS op de 4de verdieping ZEER ZONNIG EN LICHT. TOPLOCATIE met alle VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND, zoals (internationale) scholen, winkelcentrum GROENHOF, ziekenhuis, sportclubs (Amsteldijk Golfclub) en GRATIS PARKEREN voor de deur. Enkele autominuten verwijderd van de A9 waarmee je in een mum op Schiphol, in Haarlem, Utrecht of Centrum Amsterdam bent. Het appartement is tot de puntjes afgewerkt, met ingebouwde kasten en veel sfeer. En het kan desgewenst ‘as it is’ geleverd worden. WONEN De centrale entree op de begane grond heeft een bellentableau, intercomsysteem en de toegang tot de berging. Er zijn 2 liften, die u naar de 4de verdieping brengen. Daar komt u in het gemeenschappelijke, inpandige entree van uw etage. Een fijne en veilige manier om uw huis te bereiken. Naast het entree van de woning is een meterkast. Alle ruimtes van het appartement komen uit op de hal van de woning. U vindt er het separate toilet met fonteintje. Er is een garderoberuimte en een inpandige berging/wasruimte. De living met open keuken is een open ruimte over bijna de hele breedte van het appartement. Er zijn grote ramen, waar het licht naar binnen stroomt. Twee deuren geven toegang tot het terras. De keuken met alle BOSCH apparatuur is open en biedt veel werk- en kastruimte. Aan de eiland is het gezellig ontbijten of socializen met vrienden en familie als er gekookt wordt. SLAPEN Er zijn twee ruime slaapkamers, lekker licht door de grote ramen. De kamers zijn beide groot genoeg voor double bedden en voorzien van goed afgewerkt ingebouwd garderobekasten. BADKAMER De badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wand. Een wastafel met spiegelkast met verlichting en een designradiator. BUITEN Het ruime balkon op het zuiden uitkomend op de living/ keuken. In het voorjaar hoor je vogels zingen en kun je heerlijk beschut van het zonnetje genieten. LOCATIE Dit appartement ligt op een toplocatie. Overal dichtbij. Op 2 minuten lopen is het overdekte winkelcentrum Groenhof met verschillende supermarkten, speciaalzaken en modezaken. Het ziekenhuis Amstelland ligt op wandelafstand. Net als de internationale school Amsterdam en andere scholen. Golf Amsteldijk is hier letterlijk om de hoek. Net als andere sportverenigingen. In het recreatiegebied Ronde Hoep is het heerlijk fietsen en wandelen. Ook qua bereikbaarheid ligt deze woning op een toplocatie. Tram halte 25 is dichtbij en op de A9 naar Centrum Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht of Den Haag zit je zo. Ook ligt de woning dichtbij openbaar vervoersmogelijkheden, zoals de sneltram, met directe verbindingen naar het Stadshart van Amstelveen en het WTC station Amsterdam, met de directe verbinding naar Schiphol. HIGHLIGHTS - EIGEN grond. GEEN Erfpacht. - Elektrische zonwering voor de ramen van de living / keuken - Nieuwe visgraat vloer met egalisatie en geluidsisolatie (eind 2023) - TADO Intelligente temperatuurregeling in elke radiator. - Geheel voorzien van dubbel glas - Berging op begane grond - Gratis parkeren voor de deur - Actieve VvE, professioneel beheerd - Verwarming en warm water via blokverwarming, voorschot € 126 per maand. De VvE heeft de centrale verwarmingsinstallatie in 2024 volledig vernieuwd. - Servicekosten zijn € 261.16 per maand - Te koop ‘as it is’ met alle meubilering, indien gewenst. - Oplevering in overleg, kan snel. - Notariskeuze verkoper: Notariskantoor Bellaar c.s. DISCLAIMER Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ** English translation** Spacious and finished to perfection apartment, close to all amenities and surrounded by greenery. Thanks to the many windows, high ceilings, and south-facing balcony, this spacious (approx. 99m²) home with 2 BEDROOMS on the 4th floor is VERY SUNNY AND BRIGHT. PRIME LOCATION with all AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE, such as (international) schools, the GROENHOF shopping center, a hospital, sports clubs (Amsteldijk Golf Club), and FREE PARKING right outside the door. Just a few minutes drive from the A9, allowing you to reach Schiphol, Haarlem, Utrecht, or Amsterdam City Centre in no time. The apartment is finished to perfection, with built-in wardrobes and a great atmosphere. It can be delivered ‘as is’ if desired. LIVING The central entrance on the ground floor features a doorbell panel, intercom system, and access to the storage unit. There are 2 elevators that take you to the 4th floor. Upon arrival, you enter the shared, internal entrance to your floor. A pleasant and safe way to reach your home. Next to the apartment entrance is a meter cupboard. All rooms in the apartment open onto the hallway. Here you will find the separate toilet with a washbasin. There is a wardrobe area and an internal storage/laundry room. The living room with open kitchen is an open space spanning almost the whole width of the apartment. There are large windows through which light streams in. Two doors provide access to the terrace. The open kitchen, fully equipped with BOSCH appliances, offers plenty of work and cupboard space. The island is a cozy place to have breakfast or socialize with friends and family while cooking. SLEEPING There are two spacious bedrooms, nice and bright thanks to the large windows. Both rooms are large enough for double beds and feature well-finished built-in wardrobes. BATHROOM The bathroom has a large walk-in shower with a glass wall. A washbasin with a mirrored cabinet with lighting and a designer radiator. OUTSIDE The spacious south-facing balcony opens onto the living room/kitchen. In the spring, you can hear birds singing and enjoy the sunshine in lovely shelter. LOCATION This apartment is situated in a prime location. Close to everything. The Groenhof covered shopping center, with various supermarkets, specialty shops, and fashion stores, is a 2-minute walk away. Amstelland Hospital is within walking distance, as are the International School Amsterdam and other schools. Golf Amsteldijk is literally around the corner, as are other sports clubs. The Ronde Hoep recreational area is wonderful for cycling and walking. In terms of accessibility, this property is also in a prime location. Tram line 25 is close by and you can reach the A9 motorway to Amsterdam City Centre, Schiphol, Haarlem, Utrecht, or The Hague in no time. The property is also close to public transport options, such as the light rail, with direct connections to the Stadshart of Amstelveen, and the WTC station Amsterdam, with a direct connection to Schiphol. HIGHLIGHTS - OWN ground. NO ground lease - Electric blinds for the living room / kitchen windows - New floor with levelling and sound insulation (end of 2023) - TADO Intelligent temperature control in every radiator - Fully equipped with double glazing - Storage room on the ground floor - Free parking in front of the door - Active Owners' Association, professionally managed - Heating and hot water via the buildings central heating, advance payment € 126 per month. The Owners' Association completely renewed the central heating system in 2024. - Service costs are € 261.16 per month - For sale ‘as is’ with all furniture, if desired. - Delivery in consultation, can be quick. - Seller's choice of notary: Notary Office Bellaar c.s. DISCLAIMER The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.