Straat van Sicilië 31183 GK AmstelveenZeestratenbuurt

*English translation below* Welkom in deze lichte en ruime 5-kamerwoning van maar liefst 135 m² woonoppervlak, gelegen op de grens van Bankrashof en Kostverlorenhof, in een van de meest geliefde en groene woonbuurten van Amstelveen. Met een binnenmaat van 5,75 m behoort deze woning tot het bredere type woningen in de buurt. Deze goed onderhouden gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitmuntende ligging. BEGANE GROND De volledige begane grond is strak gestukt en straalt rust en moderniteit uit. Via het voorportaal komt u in de hal met toilet, meterkast en de trapkast, waarna de woning zich ontvouwt in al haar breedte. De binnenmaat van 5,75 m is goed te ervaren in de royale woonkamer ( 3,70m x 8,91m) en de ruime, moderne open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur. Beiden ruimtes waar u echt de meters voelt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine , een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is de binnenmaat van goed merkbaar in de 3 slaapkamers van respectievelijk 18m2, 15 m2 en 8m, die hiermee ruim bemeten zijn en volop mogelijkheden bieden voor het gezin. ZOLDER De zolder is voorzien van twee grote dakkapellen. ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder is tevens makkelijk in tweeën te delen zodat u een extra slaapkamer kunt creëren. De separate wasruimte aan de voorzijde heeft daglicht toetreding en de stookruimte annex berging aan de achterzijde zijn met respectievelijk 3,2m2 en 3.3 m2 ruim te noemen. ZONNIGE BUITENRUIMTE De achtertuin gelegen op het zuiden geniet de hele dag door van het zonlicht en biedt veel privacy. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een barbecue op een zomeravond: deze tuin nodigt het hele jaar door uit om buiten te zijn. Tevens vindt u hier de houten bergschuur voor uw tuingereedschap en uw fietsen. TECHNISCH IN ORDE De woning is technisch goed op orde. De Intergas Kompakt HRE cv-ketel is in augustus 2025 vernieuw. U heeft dus jarenlang geen omkijken naar de verwarming. Het buitenschilderwerk is in 2021 volledig vernieuwd, waardoor de woning er verzorgd en fris bij laat staan. Met Energielabel C is de woning goed geïsoleerd en comfortabel het hele jaar door. TOPLOCATIE IN AMSTELVEEN Bankrashof en Kostverlorenhof staan bekend om hun rustige, groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam liggen allemaal binnen handbereik. Een plek waar je prettig woont én snel weg kunt. BIJZONDERHEDEN: • Uitzonderlijk brede woning met een binnenmaat van 5,75 m — ruimte zichtbaar in woonkamer, keuken en op de eerste en tweede verdieping • Entree met voorportaal naar de hal • Separate toiletruimte begane grond • Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met toilet • Twee dakkapellen op de zolder voor extra licht en gebruiksgemak • Cv-ketel Intergas Kompakt HRE vernieuwd augustus 2025 • Energielabel C, goed geïsoleerd en energiezuinig • Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2021 "Een zeldzame combinatie van ruimte, licht en ligging! Dit is de woning waar u al die tijd naar op zoek was." Welcome to this bright and spacious 5-room home with a living area of no less than 135 m², located on the border of Bankrashof and Kostverlorenhof, in one of Amstelveen’s most beloved and green residential neighborhoods. With an interior width of 5.75 m, this home is among the wider homes in the neighborhood. This well-maintained family home combines comfort, space, and an excellent location. GROUND FLOOR The entire ground floor features smooth plastered walls and exudes a sense of tranquility and modernity. Through the front porch, you enter the entryway with a half-bath, utility closet, and stairwell closet, after which the home unfolds in all its width. The interior width of 5.75 m is clearly evident in the spacious living room (3.70 m x 8.91 m) and the roomy, modern open kitchen equipped with all built-in appliances. Both spaces really let you feel the spaciousness. FIRST FLOOR The first floor features three bedrooms and the bathroom. The bathroom has a shower stall, a vanity, and a toilet. Here, too, the interior dimensions are clearly noticeable in the three bedrooms, measuring 18 m², 15 m², and 8 m² respectively—all of which are generously sized and offer plenty of possibilities for the family. ATTIC The attic features two large dormer windows. It’s ideal as an extra bedroom, hobby room, or home office. The attic can also easily be divided into two sections to create an additional bedroom. The separate laundry room at the front has natural light, and the boiler room and storage area at the back—measuring 3.2 m² and 3.3 m², respectively—are quite spacious. SUNNY OUTDOOR SPACE The south-facing backyard enjoys sunlight all day long and offers plenty of privacy. Whether it’s breakfast in the morning sun or a barbecue on a summer evening, this garden invites you to spend time outdoors all year round. You’ll also find a wooden storage shed here for your garden tools and bicycles. IN GOOD TECHNICAL CONDITION The home is in excellent technical condition. The Intergas Kompakt HRE boiler was replaced in August 2025, so you won’t have to worry about the heating for years to come. The exterior paint was completely redone in 2021, giving the home a neat and fresh appearance. With an Energy Label C, the home is well-insulated and comfortable year-round. PRIME LOCATION IN AMSTELVEEN Bankrashof and Kostverlorenhof are known for their peaceful, green surroundings and excellent accessibility. Schools, shops, public transportation, and major roads to Amsterdam are all within easy reach. A place where you can enjoy living and get around quickly. SPECIAL FEATURES: • Exceptionally wide home with an interior width of 5.75 m — spaciousness evident in the living room, kitchen, and on the first and second floors • Entrance with a front porch leading to the hallway • Separate restroom on the ground floor • First floor: 3 bedrooms and a bathroom with a toilet • Two dormer windows in the attic for extra light and convenience • Intergas Kompakt HRE boiler, replaced in August 2025 • Energy efficiency rating C; well-insulated and energy-efficient • Exterior paintwork completely redone in 2021 “A rare combination of space, light, and location! This is the home you’ve been searching for all this time.”