Van Heuven Goedhartlaan 2721181 LH AmstelveenElsrijk Oost

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Van Heuven Goedhartlaan absoluut een bezichtiging waard! Maar liefst 143 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een balkon aan de voorzijde én een heerlijke achtertuin van circa 55 m² op het westen! En dat allemaal op eigen grond! Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een in 2017 gerealiseerde dakopbouw biedt deze woning een zee aan ruimte. Tel daar het energielabel A, de recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ glas en de airconditioning in de slaapkamers bij op en je hebt een heerlijk comfortabel familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin! Met een oppervlakte van circa 55 m² en een ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten, uitgebreid te barbecueën met vrienden of de kinderen lekker te laten spelen. Indeling Met circa 143 m² woonoppervlakte biedt deze woning ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte wilt, hier kan het allemaal! De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waardoor er naast de gebruikelijke slaapkamers ook voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan er één is vernieuwd. De tweede badkamer is wat gedateerder, maar biedt juist de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. In 2017 is er een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is ontstaan. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende gezinssamenstellingen. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een balkon aan de voorzijde, een fijne extra buitenruimte waar je even lekker buiten kunt zitten. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is er al veel gedaan. De kunststof kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van HR+ glas. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning. Dat betekent comfortabel slapen tijdens warme zomernachten én een energiezuinige woning. Tuin! De achtertuin van circa 55 m² is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt alle ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en een fijne speelplek voor de kinderen. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, van de zon geniet of gewoon lekker wilt ontspannen, hier kan het allemaal. Daarnaast zijn er mogelijk kansen om de woonruimte op de begane grond verder te vergroten door middel van een uitbouw. Hiermee zou je bijvoorbeeld een nog ruimere woonkamer met open keuken en een mooie verbinding met de tuin kunnen realiseren. Uiteraard is dit afhankelijk van de geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Elsrijk-Oost. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met een prettige combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de buurt. Ook het Stadshart, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Liefhebbers van groen kunnen hun hart ophalen. In de omgeving zijn verschillende parken en groenvoorzieningen te vinden en ook het Amsterdamse Bos is goed bereikbaar. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag met het gezin. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Met de fiets of het openbaar vervoer bereik je eenvoudig Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Schiphol en de rest van de Randstad. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar je rustig en ruim woont, zonder in te leveren op de voorzieningen en levendigheid van de stad. Bijzonderheden - Circa 143 m² woonoppervlakte; - Maar liefst zes slaapkamers; - Twee badkamers, waarvan één vernieuwd; - Dakopbouw gerealiseerd in 2017; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Energielabel A; - Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR+ glas; - Airconditioning in de slaapkamers; - Ruime achtertuin van circa 55 m²; - Tuin gelegen op het westen, met heerlijke middag- en avondzon; - Balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping; - Mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde, onder voorbehoud van de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Elsrijk-Oost; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, groen en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, de Zuidas en Schiphol; - Projectnotaris Ouwerkerk Notariaat te Spijkenisse; - Oplevering per direct; - As is where is clausule en Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Plan gemakkelijk een bezichtiging via onze webiste; Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin op het westen, een balkon en volop mogelijkheden voor de toekomst. Een woning waar je met het hele gezin jarenlang met plezier kunt wonen! Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. --------------------- New on the Market at Max de Makelaer! Are you looking for a spacious and comfortable family home with plenty of possibilities? Then this property on Van Heuven Goedhartlaan is definitely worth a viewing! An impressive 143 m² of living space, six bedrooms, two bathrooms, a balcony at the front and a wonderful west-facing garden of approximately 55 m²! And all of this on freehold land, so no ground lease! With no fewer than six bedrooms, two bathrooms and an additional floor constructed in 2017, this property offers an abundance of space. Add to that the A energy rating, recently replaced uPVC window frames with HR+ insulating glass and air conditioning in the bedrooms, and you have a wonderfully comfortable family home to enjoy for many years to come. And we haven't even mentioned the garden yet! Measuring approximately 55 m² and facing west, it is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sunshine. Whether you want to unwind outdoors after a long working day, host a barbecue with friends or let the children play, this garden has it all. Layout With approximately 143 m² of living space, this property offers an incredible range of possibilities. Whether you have a large family, regularly work from home or simply appreciate having extra space, this home can accommodate it all! The property features no fewer than six bedrooms, providing plenty of flexibility for a home office, guest bedroom or hobby room in addition to the main bedrooms. There are also two bathrooms, one of which has been renovated. The second bathroom is somewhat dated but offers an excellent opportunity to modernise it entirely to your own taste. In 2017, an additional floor was constructed, significantly increasing the living space. This makes the property particularly versatile and suitable for a variety of family arrangements. On the first floor, you will also find a balcony at the front of the property, providing an additional outdoor space where you can sit back and relax. Considerable attention has already been paid to sustainability and living comfort. The uPVC window frames have recently been replaced and are fitted with HR+ insulating glass. The property also benefits from an A energy rating, while the bedrooms are equipped with air conditioning. This means comfortable sleeping temperatures during warm summer nights and an energy-efficient home. Garden! The approximately 55 m² rear garden is undoubtedly one of the property's major highlights. Thanks to its west-facing position, you can enjoy plenty of afternoon and evening sunshine. There is ample space for a large dining table, a comfortable lounge area and a lovely play area for the children. Whether you enjoy outdoor dining, soaking up the sun or simply relaxing, this garden offers something for everyone. There may also be opportunities to further increase the ground-floor living space by extending the property at the rear. This could create an even more spacious living room with an open-plan kitchen and a beautiful connection to the garden. Naturally, any extension would be subject to applicable regulations and the necessary permits and approvals. Location and Accessibility The property is situated in the popular and green residential neighbourhood of Elsrijk-Oost. This pleasant, family-friendly area offers an excellent combination of peace, space and convenient access to everyday amenities. In the immediate surroundings, you will find various schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs. Several shops and supermarkets are nearby for your daily groceries. Stadshart Amstelveen, with its extensive selection of shops, welcoming restaurants, cafés and cultural facilities, is also just a short distance away. Nature lovers will feel right at home here. The surrounding area offers various parks and green spaces, while the Amsterdamse Bos is also easily accessible. Perfect for a walk, a run or an afternoon outdoors with the family. Accessibility is excellent as well. Amsterdam-Zuid and the Zuidas business district can easily be reached by bicycle or public transport. The A9 and A10 motorways are also conveniently accessible, providing excellent connections to Schiphol Airport and the wider Randstad region. In short, a wonderful residential location where you can enjoy peaceful and spacious living without compromising on the convenience and vibrancy of city life. Key Features - Approximately 143 m² of living space; - No fewer than six bedrooms; - Two bathrooms, one of which has been renovated; - Additional floor constructed in 2017; - Freehold property, so no ground lease; - Energy rating A; - Recently replaced uPVC window frames with HR+ insulating glass; - Air conditioning in the bedrooms; - Spacious rear garden of approximately 55 m²; - West-facing garden with lovely afternoon and evening sunshine; - Balcony at the front on the first floor; - Potential to extend the property at the rear, subject to applicable regulations and necessary permits and approvals; - Located in the green and family-friendly Elsrijk-Oost neighbourhood; - Conveniently situated near shops, schools, parks and public transport; - Excellent connections to Amsterdam, the Zuidas and Schiphol Airport; - Designated project notary: Ouwerkerk Notariaat in Spijkenisse; - Immediate availability; - An "as is, where is" clause and a non-owner-occupancy clause apply; - Easily schedule a viewing through our website. In short: a surprisingly spacious and energy-efficient family home with six bedrooms, two bathrooms, a wonderful west-facing garden, a balcony and plenty of possibilities for the future. A home where the whole family can enjoy living for many years to come! I would be delighted to tell you more about this lovely property during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy or currency of the information provided on this website. If you are interested in any of our properties, we recommend contacting us directly or seeking assistance from your own NVM-registered estate agent. The non-binding information presented on this website has been compiled with care based on details supplied by the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We therefore advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We accept no responsibility for the content of any external websites linked to from this website.