Hoofdstraat 57-B6436 CC AmstenradeAmstenrade

IDEAAL VOOR STARTERS! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN IN HARTJE AMSTENRADE. Op een centrale locatie in Amstenrade, op loopafstand van winkels, een basisschool en het prachtige kasteelpark, en met een snelle aansluiting op de buitenring, ligt deze instapklare bovenwoning/maisonnette. De woning beschikt onder andere over een separaat gelegen tuin, één slaapkamer, een hobby-/kledingkamer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree. Privé-entree met meterkast (modern) en trapopgang. Separaat gelegen tuintje (nader aan te leggen, ca. 39m²). Eerste verdieping: Overloop met bergkast. De woonkamer (ca. 4,73m x 3,02m) geniet van veel lichtinval. Tussenportaal. De apart gelegen keuken (ca. 3,51m x 2,61m) beschikt over een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: een gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer (ca. 10m²). Hobby-/kledingkamer (ca. 5m²), voorzien van dakvenster en toegang tot de cv-/wasruimte met opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom/2011). De compleet betegelde badkamer (ca. 2,09m x 1,36m) is uitgerust met een instapdouche, vaste wastafel en wandcloset. Bijzonderheden * Perfecte en instapklare starterswoning * Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen * Separaat gelegen tuin * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer * In 2023 is de woning voorzien van nieuw dakleer op de dakkapel, vernieuwde boeiboorden en daktrimmen en een nieuw dakraam * VvE-bijdrage (recent opgericht) zal naar verwachting tussen de € 100,- en € 150,- bedragen. Zodra het object is verkocht, zal deze definitief worden vastgesteld Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.