Adriaan van Bergenstraat 5-21056 JW AmsterdamGeuzenhofbuurt

Ben jij op zoek naar een 3-kamer appartement op een goede locatie in Amsterdam in een levendige woonomgeving en wil je een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is Adriaan van Bergenstraat 5-2 in Amsterdam echt iets voor jou! Kenmerken van Adriaan van Bergenstraat 5-2: - 3-kamer appartement; - 2 slaapkamers; - Dichte keuken; - Balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Gelegen in de populaire Geuzenbuurt in Amsterdam-West; - Gemeentelijk monument, geen energielabel verplicht; - Kluswoning met veel potentie. Is Adriaan van Bergenstraat 5-2 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning. Dit rustig gelegen 3-kamer appartement is een echte kluswoning en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Ideaal voor starters, beleggers of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. De woning is gelegen in de Geuzenbuurt in Amsterdam-West, een populaire en levendige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het Erasmuspark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende tram- en busverbindingen en de nabijheid van de ring A10. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de fiets in het centrum van Amsterdam. Kortom, een woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de berging. 3e verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een balkon op het zuiden en een doorgang naar de extra kamer aan de voorzijde. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot de badkamer met doucbe. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met een handige inbouwkast en ook de dichte keuken ligt op aan de voorzijde. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Bijzonderheden: - Betreft een voormalige huurwoning, is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1935; - Servicekosten € 167,49 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidig tijdvak is tot en met 15-09-2033 afgekocht; - Jaarcanon toekomstig tijdvak vanaf 16-09-2033: € 813,81 (periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026); - Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”; - Koopovereenkomst conform het model Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, opgemaakt door de notaris; - Vaste projectnotaris: Schut van Os Notarissen; - Levering kan snel. Bent u enthousiast over deze woning en wilt u een bezichtiing aanvragen? Neem contact met ons op, wij laten je Adriaan van Bergenstraat 5-2 graag van binnen zien!