Albatrospad 221021 TR AmsterdamVogelbuurt-Zuid

*** UNIEK! DIT MOET JE ZIEN. OP MISSCHIEN WEL ÉÉN VAN DE BESTE PLEKKEN VAN AMSTERDAM NOORD MET PANORAMISCH UITZICHT OVER SKYLINE AMSTERDAM. *** TOPLOCATIE TUSSEN HET VLIEGENBOS EN NOORDERPARK IS DIT PRACHTIGE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CIRCA 154 M² OP DE 7e ETAGE GELEGEN INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. 3 SLAAPKAMERS, WERKRUIMTE EN 2 BADKAMERS! Met aan ene kant om de hoek loop je naar het Noorderpark met station Noorderpark en ben je met 2 minuten met de metro op CS en 10 minuten in hartje De Pijp. Aan de andere kant direct om de hoek heb je het Vliegenbos, het IJ en DE hotspot van Noord; Het Hamerkwartier (lees hieronder meer daarover). En 3 pontverbindingen dichtbij. Wat een plek! HIGHLIGHTS: -Over de volle breedte panoramisch uitzicht over o.a.; De ADAM toren, Centraal Station, Centrum en het IJ! -Schitterend appartement (behoort tot de grootste type van de gebouwen). -Gelegen op de 7e etage en uiteraard bereikbaar met lift. -Over de volledige breedte van maar liefst circa 14,5 meter van het appartement ligt de woonkamer met uitzicht over de skyline van de stad. In de woonkamer is een glazen ruimte ideaal als bijvoorbeeld werkruimte. -Dankzij de hoekligging overal ramen, licht en uitzicht! -3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en aparte werkruimte! -1 slaapkamer is ook volledig zelfstandig als studio te gebruiken met eigen voordeur, badkamer en keuken! De andere slaapkamer is gebruikt als praktijk aan huis. Er zijn dus 3 hele ruime slaapkamers. Ideaal dus voor gezin, kantoor aan huis, inwonend volwassen kind/ouder, gastenverblijf, etc. -De glazen werkruimte/serre in de woonkamer beschikt over extra dik geluidswerend glas. -Complete half open keuken welke grotendeels is vernieuwd de laatste jaren. -Mooie hoofdbadkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet (dit betreft een zogeheten “Japans toilet” met ingebouwd douche), wastafelmeubel. -Grote aparte berging onderin het gebouw. -Eigen parkeerplaats bij de vraagprijs inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage. -Wat een topbuurt; alle hotspots van Noord om de hoek, 3 pontverbindingen, om de hoek van Station Noord, Noorderpark en Vliegenbos. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A+ -Nieuwbouw uit 2006. -Heeft destijds de Zuiderkerkprijs gewonnen, de architectuurprijs voor nieuwbouw! -Erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2054. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. -Maakt onderdeel uit van een actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan en uiteraard professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 330,66 per maand voor de woning en € 42,75 per maand voor de parkeerplaats. OMGEVING; “THE BEST OF BOTH WORLDS”…. Wat een toplocatie! Wil je met een paar minuten de oude binnenstad in of gewoon naar de hotspots in Noord? Het kan allebei! Letterlijk tussen het mooie Noorderpark en het Vliegenbos. 2 prachtige groengebieden waar je heerlijk kan hardlopen, wandelen en spelen. Op loopafstand heb je het Noorderpark Station waar je met de Noordzuidlijn binnen no time op Centraal Station staat of binnen 10 minuten in hartje De Pijp. Ook zijn er 3 pontverbindingen, met de fiets ben je dus zo in de binnenstad. Naast het gebouw is het Hamerkwartier; hier bevinden zich onnoemelijk veel hotspots en in de nabije toekomst zal deze buurt zich verder ontwikkelen met nieuwbouw en zelfs plannen voor de “Oostbrug” de fietsbrug van Noord naar de rest van de stad. Dus je woont om de hoek van o.a. Jumbo Foodhal, Brouwerij Oedipus, Hotel De Goudfazant, Barracuda, De Verbroerderij, Skatecafé, Klimhal Monk, Arthouse bioscoop FC Hyena, Skatepark Noord, Hangar, Europizza en nog veel meer! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.