Amsteldijk 139-11079 LE AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Op een prachtige locatie aan de Amstel, midden in de geliefde Rivierenbuurt, bieden wij dit lichte appartement op de eerste verdieping aan met een fraai en vrij uitzicht over het water. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1924, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid binnen handbereik zijn. Locatie: Het appartement is gelegen aan de Amsteldijk, op een bijzonder aantrekkelijke locatie direct aan de Amstel. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. Zo liggen Café Vrijdag, De Ysbreeker, Hesp en Bam Boa op korte afstand. Ook het Martin Luther Kingpark en het fraai aangelegde Park Somerlust bevinden zich in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Rijnstraat, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels zijn gevestigd. Daarnaast ligt de levendige Pijp op korte fietsafstand, met een grote verscheidenheid aan restaurants, koffiebars en boetieks. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand en biedt goede trein- en metroverbindingen. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. De stations RAI en Amsterdam Zuid zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Amstel. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Amsteldijk. De administratie wordt professioneel verzorgd door Velzel VvE Diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 1 oktober 2012 tot en met 30 september 2046. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Bijzonderheden: – Gelegen op een prachtige locatie direct aan de Amstel; – Vrij uitzicht over het water; – Eerste verdieping; – Karakteristiek pand uit 1924 in Amsterdamse Schoolstijl; – Balkon aan de achterzijde; – Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; – Professioneel beheerde VvE; – Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; – Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht; – Oplevering in overleg ENGLISH: Situated in a beautiful location directly on the Amstel River, in the heart of the highly sought-after Rivierenbuurt, we offer this bright first-floor apartment with lovely, unobstructed views over the water. The apartment is part of a characteristic building dating from 1924, designed in the distinctive Amsterdam School architectural style. Its excellent location offers a peaceful residential setting, while all the amenities of Amsterdam South are within easy reach. Location: Beautiful location, The apartment is situated on Amsteldijk, in a fantastic location directly overlooking the Amstel River. The immediate surroundings offer a wide selection of charming cafés, restaurants and terraces. Popular establishments such as Café Vrijdag, De Ysbreeker, Hesp and Bam Boa are all nearby. The Martin Luther King Park and the beautifully landscaped Park Somerlust are also within easy reach. For daily shopping, the nearby Rijnstraat offers various supermarkets, speciality shops and other amenities. The lively De Pijp neighbourhood is just a short bike ride away, with its wide variety of restaurants, coffee bars and boutiques. Accessibility: The apartment benefits from excellent transport connections. Amsterdam Amstel Station is within walking distance, providing convenient train and metro services. Various tram and bus connections are also available nearby. RAI Station and Amsterdam Zuid Station can easily be reached by bicycle. By car, the A10 ring road and A2 motorway are just a few minutes away. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the first floor. The entrance opens into a central hallway providing access to all rooms. The bright living room is located at the front of the apartment and offers beautiful views over the Amstel River. At the quiet rear of the property are the bedroom and kitchen, with access to the balcony. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. Homeowners' Association (VvE): The apartment forms part of the Homeowners' Association Amsteldijk. The association is professionally managed by Velzel VvE Diensten and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. Leasehold: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs from 1 October 2012 until 30 September 2046, with an annual ground rent of approximately € 405,-  The General Provisions for Continuous Leasehold of the Municipality of Amsterdam apply. Details: – Beautiful location directly on the Amstel River; – Unobstructed views over the water; – Situated on the first floor; – Characteristic building dating from 1924, designed in the Amsterdam School architectural style; – Balcony at the rear; – Excellent accessibility by public transport and car; – Professionally managed Homeowners' Association (VvE); – Long-term maintenance plan (MJOP) available; – Situated within a protected cityscape area; – Transfer date by mutual agreement.