Barcelonaplein 81019 LZ AmsterdamKNSM-eiland

Dit leuke 3-kamer appartement is fraai gelegen op het KNSM-eiland. Het KNSM-eiland is, door de relatief centrale ligging en de geslaagde combinatie van oude en nieuwe architectuur, één van de populairste woonbuurten in Amsterdam. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het Barcelonaplein (of Albertcomplex) en is voorzien van een energielabel C en bestaat onder andere uit een gezellige woonkamer, een halfopen keuken, een keurige badkamer en twee slaapkamers. Het complex heeft een lift en bergingen in de onderbouw. Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage of om via een vergunning te parkeren op straat. LIGGING Woongebouw Barcelona is gelegen in het zuidwestelijk deel van het KNSM-eiland. Tussen het complex en de Ertshaven ligt de Levantkade, met aan de zuidzijde een wandelpromenade en aanlegsteigers voor woonschepen. Het gebouw wordt aan de noordzijde begrensd door de KNSM-laan en aan de westzijde ligt het Levantplein. Met de fiets ben je met zo'n 10 minuten op het Javaplein, de Dappermarkt en Artis. Winkelcentrum 'Brazilië', met een groot aanbod aan verswinkels en een supermarkt, ligt aan het einde van de straat. Op korte afstand liggen vele gezellige cafés en restaurants zoals bijvoorbeeld Kanis en PepeNero. BEREIKBAARHEID Binnen 10 minuten fietsen staat je op het Centraal Station en met 15 minuten op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen), alsmede per auto (binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10). KNSM-eiland Het KNSM-eiland is een schiereiland in het IJ in Amsterdam. Het maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied in het stadsdeel Amsterdam-Oost. Er wonen circa 2500 mensen. Het 'eiland' is genoemd naar de Koninklijke Nederlandse Stoomboot-Maatschappij (KNSM), die hier van 1903 tot 1979 was gevestigd. De architect Bruno Albert ontwierp het Barcelonaplein. De bebouwing rondom het Barcelonaplein creëert een bijzondere, bijna mediterraanse sfeer. Gebouw Barcelona heeft een rijke geveldetaillering, waarbij typisch negentiende-eeuwse architectuurelementen als portieken, arcades, Franse balkons, loggia's, erkers en dakkapellen een eigentijdse vorm hebben gekregen. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De gezellige woonkamer is voorzien van twee balkons die bereikbaar zijn via openslaande deuren. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok wat is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De keuken heeft eveneens dubbele deuren die toegang geven tot het derde balkon. De woning is voorzien van twee slaapkamers die zijn gesitueerd aan de rustige en koele kant van het gebouw. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. In het souterrain is de afgesloten privé berging gelegen. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Barcelonaplein’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VvE Beheer Amsterdam’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 76/27367-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 222,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 november 2042. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De eeuwigdurende indexcanon bij overstap is vastgesteld op € 648,34. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 80 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 64 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 211 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C. • Bouwjaar: 1993. • Elektra: 5 groepen +aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een Intergas kompakt HRE combi ketel, bouwjaar 2015. • Parkeren: het is mogelijk om een parkeerplek te huren in de parkeergarage voor € 125,- per maand. Als er geen plek is in de parkeergarage kan er een parkeervergunning worden aangevraagd. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.