Bennebroekstraat 17-31058 LJ AmsterdamWestlandgrachtbuurt

(**For English please see below**) Hoogwaardig gerenoveerd hoekappartement (2026) met energielabel A, drie slaapkamers en eigen grond Dit prachtige, lichte hoekappartement combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden. De karakteristieke glas-in-loodramen zijn daarbij met oog voor detail gerestaureerd. Met drie slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken met schiereiland en een Frans balkon is dit een bijzonder aantrekkelijke woning op een geliefde locatie in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan kwaliteit, afwerking en energiezuinigheid. Zo beschikt het appartement over vloerverwarming, dubbele beglazing, gevel- en muur muurisolatie door de gehele woning. Het resultaat is een comfortabel en eigentijds appartement met energielabel A. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht! Indeling Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is in 2026 hoogwaardig en volledig gerenoveerd. Bij de vernieuwing is het authentieke karakter van de woning zorgvuldig behouden, waaronder de fraaie, gerestaureerde glas-in-loodramen. Bij binnenkomst bevinden zich aan de raamzijde twee slaapkamers, beide met een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de binnenzijde van het appartement liggen het separate toilet en de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Verder in de woning bevinden zich de derde slaapkamer, de woonkeuken en de woonkamer. De derde slaapkamer beschikt over een praktische, ingebouwde kast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vijf grote raampartijen en biedt een fraai, weids uitzicht op het omliggende groen. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Bovendien valt er in de woonkamer heerlijk middagzonlicht naar binnen, wat bijdraagt aan de warme en prettige sfeer. De woonkeuken vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Daarnaast beschikt het appartement over een separate ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een aparte technische ruimte met de cv-ketel en de technische installaties voor de vloerverwarming. Zo zijn ook de praktische voorzieningen netjes en uit het zicht ondergebracht. Hoogwaardige woonkeuken De stijlvolle woonkeuken is een echte blikvanger en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Het schiereiland is voorzien van een op maat gemaakt composieten werkblad, dat de keuken een moderne en verfijnde uitstraling geeft. De keuken beschikt over diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De hoogwaardige afwerking en het praktische ontwerp maken deze keuken tot een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. Comfort en afwerking Bij de renovatie in 2026 is gekozen voor hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over gevelisolatie, vloerverwarming en dubbele beglazing door de gehele woning en heeft energielabel A. De authentieke glas-in-loodramen geven het appartement een eigen karakter, terwijl de composieten vensterbanken, de hoogwaardige keuken en de luxe badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Wonen in de Hoofddorppleinbuurt De woning ligt aan de Bennebroekstraat, midden in de geliefde en karakteristieke Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid. Een levendige en tegelijkertijd gemoedelijke buurt waar de dynamiek van de stad samengaat met een prettige, dorpse sfeer. Rond het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op korte afstand. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen en de ring A10 snel te bereiken. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Woestduinstraat 63 t/m 79, Hillegomstraat 18/16 en Bennebroekstraat 15/17’. De VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen € 173,75. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. Bijzonderheden • Hoogwaardig en volledig gerenoveerd in 2026 • Energielabel A • 70 m² woonoppervlakte • Vierkamer appartement gelegen op de derde verdieping • Hoekappartement met veel natuurlijke lichtinval • Oorspronkelijke karakteristieke glas-in-loodramen met oog voor detail gerestaureerd • Hoogwaardige woonkeuken met schiereiland en op maat gemaakt composieten werkblad • Frans balkon bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkeuken • Luxe badkamer en separaat toilet • Vloerverwarming • Gevelisolatie en dubbele beglazing door de gehele woning • Composieten vensterbanken • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Professioneel beheerde VvE Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ENGLISH: High-quality renovated corner apartment (2026) with energy rating A, three bedrooms and freehold ownership This beautiful, light-filled corner apartment combines authentic charm with modern living comfort. The property offers 70 m² of living space and was completely and extensively renovated to a high standard in 2026, with great care taken to preserve its original character. The distinctive stained-glass windows have been meticulously restored, retaining their original charm. Featuring three bedrooms, a stylish open-plan kitchen with peninsula island and a French balcony, this is a particularly attractive home in the sought-after Hoofddorpplein neighbourhood of Amsterdam Zuid. The renovation placed a strong emphasis on quality, finishes and energy efficiency. The apartment benefits from external wall insulation, underfloor heating and double glazing throughout. The result is a comfortable, contemporary home with an energy label A rating. Furthermore, the property is freehold, meaning there is no ground lease (erfpacht). Layout The apartment is situated on the third floor and was fully renovated to a high standard in 2026. During the renovation, the property's authentic character was carefully preserved, including its beautiful restored stained-glass windows. Upon entering, two bedrooms are situated along the window side of the apartment, both enjoying pleasant natural daylight. Towards the interior of the apartment are a separate toilet and a luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower, vanity unit and radiator. Further into the apartment are the third bedroom, open-plan kitchen and living room. The third bedroom features a practical built-in wardrobe. The living room is wonderfully bright thanks to its five large windows and offers attractive, far-reaching views over the surrounding greenery. The corner position provides additional natural light and creates a pleasant sense of space. The living room also enjoys lovely afternoon sunshine, contributing to its warm and inviting atmosphere. The open-plan kitchen forms the heart of the apartment, offering plenty of space for cooking, dining and entertaining guests. Balcony doors from the living room open onto the French balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The apartment also has a separate utility area with a washing machine connection, as well as a dedicated technical room housing the central heating boiler and the technical equipment for the underfloor heating. This ensures that all practical installations are neatly tucked away and out of sight. High-quality kitchen The stylish open-plan kitchen is a real eye-catcher and provides a wonderful space for spending time together. The peninsula island features a bespoke composite worktop, giving the kitchen a modern and sophisticated appearance. The kitchen is equipped with various built-in Siemens appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven and induction hob with an integrated extractor. The high-quality finishes and practical design make this an ideal space for both everyday cooking and entertaining. Comfort and finishes The 2026 renovation incorporated high-quality materials and contemporary living comforts. The apartment features external wall and ceiling insulation, underfloor heating and double glazing throughout, and has an energy label A rating. The authentic stained-glass windows give the apartment its distinctive character, while the composite window sills, high-quality kitchen and luxurious bathroom provide a contemporary finish. Living in the Hoofddorpplein neighbourhood The property is located on Bennebroekstraat, in the heart of the popular and characterful Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam Zuid. This is a lively yet relaxed area where the energy of the city blends with a pleasant village-like atmosphere. Around Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg, you will find a wide variety of shops, independent specialist stores, supermarkets, cafés and restaurants. Both Vondelpark and Rembrandtpark are also just a short distance away. Sports facilities, schools and public transport are easily accessible. Thanks to its convenient location, the main roads and the A10 ring road can also be reached quickly. Homeowners' Association (VvE) The property forms part of the Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars) known as ‘VvE Woestduinstraat 63 t/m 79, Hillegomstraat 18/16 en Bennebroekstraat 15/17’. The association is professionally managed by Falcon VvE Management B.V. The monthly service charges amount to €173.75. Ownership status The apartment is situated on freehold land. There is therefore no ground lease (erfpacht). Key features • Fully and extensively renovated to a high standard in 2026 • Energy label A • 70 m² of living space • Located on the third floor • Four rooms corner apartment with abundant natural light • Original characterful stained-glass windows meticulously restored • High-quality open-plan kitchen with peninsula island and bespoke composite worktop • French balcony accessible through balcony doors from the living room • Luxurious bathroom and separate toilet • Underfloor heating • External wall insulation and double glazing throughout • Composite window sills • Freehold property (no ground lease) • Professionally managed Homeowners' Association (VvE) Disclaimer The sales information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them.