Blasiusstraat 1701091 CZ AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

**English summary below** Welkom in dit moderne en lichte hoekappartement, waar u kunt genieten van een ruime woonkamer met open keuken en balkon, evenals een comfortabele en royale slaapkamer. Kom langs en ervaar het zelf! LIGGING De Blasiusstraat is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en centrale wijk. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, diverse gezellige cafés en restaurants en winkels zowel aan de Wibautstraat als de Eerste Oosterparkstraat, voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. Ook de Amstel bevindt zich in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling of een ontspannen moment aan het water. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BEREIKBAARHEID De Blasiusstraat in Amsterdam-Oost is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand ligt station Wibautstraat, met diverse metro-, tram- en busverbindingen, waardoor u snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Ook met de fiets bereikt u binnen enkele minuten populaire plekken, en met de auto bent u snel op de ring A10. Kortom, een centrale locatie met een zeer goede bereikbaarheid. INDELING Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel natuurlijk licht. De aanwezige cocoon haard draagt bij aan een warme en sfeervolle ambiance. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Het appartement heeft momenteel één ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een comfortabel bed, een kastenwand en eventueel een werkplek. Er bestaat de mogelijkheid om deze grote slaapkamer op te splitsen in twee kleinere slaapkamers. Voor extra opbergruimte kunt u terecht in uw eigen berging die is gelegen op de begane grond. PARKEREN Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Erfpacht afgekocht tot 31-01-2044. Vanaf dat moment betaalt u een jaarlijkse canon die jaarlijks wordt geïndexeerd. De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de Kamer van koophalen onder nummer "66503094". De maandelijkse bijdrage bedraagt € 337,80,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • woonoppervlakte 71,00 m²; • buitenruimte 9,60 m²; • externe bergruimte 3,90 m²; • inhoud 225,64 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------------- Welcome to this modern and bright corner apartment, where you can enjoy a spacious living room with an open-plan kitchen and balcony, as well as a comfortable and generously sized bedroom. Come and experience it for yourself! LOCATION Blasiusstraat is located in the popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam East, a lively and central area. Within walking distance you will find Oosterpark, a variety of cozy cafés and restaurants, and shops along both Wibautstraat and Eerste Oosterparkstraat for your daily groceries. The vibrant city center of Amsterdam is just a short bike ride away. The Amstel River is also nearby, perfect for a walk or a relaxing moment by the water. The combination of tranquility, greenery, and urban amenities makes this location particularly attractive. ACCESSIBILITY Blasiusstraat in Amsterdam East is very well connected. Wibautstraat station is within walking distance and offers multiple metro, tram, and bus connections, allowing you to reach the city center and other parts of Amsterdam quickly. Popular destinations can also be reached within minutes by bike, and by car you can easily access the A10 ring road. In short, a central location with excellent accessibility. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The property features a spacious living room with large windows that allow plenty of natural light. The cocoon fireplace adds a warm and inviting atmosphere. The modern open kitchen is equipped with a cooking island and various built-in appliances. There is ample space for a large dining table, perfect for long dinners. From the living room, you have access to the balcony. The apartment also includes a modern bathroom with a walk-in shower, a vanity unit, and a connection for a washing machine. A separate toilet is located in the hallway. Currently, the apartment has one large bedroom, offering enough space for a comfortable bed, wardrobe, and possibly a workspace. There is an option to divide this large bedroom into two smaller rooms. For additional storage, there is a private storage unit located on the ground floor. PARKING Paid parking applies. Residents can apply for a parking permit through the municipality of Amsterdam. Please consult the municipality’s website for current waiting times and prices. OWNERSHIP SITUATION Leasehold has been bought off until January 31, 2044. After this date, an annual ground rent (canon) will be payable, which is indexed annually. The general provisions of 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association registered with the Chamber of Commerce under number “66503094”. The monthly contribution is €337.80. DETAILS • energy label B • living area: 71.00 m² • outdoor space: 9.60 m² • external storage: 3.90 m² • volume: 225.64 m³ • notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • a purchase agreement is only final once both private buyer and seller have signed a written contract • seller reserves the right of award Delivery: in consultation. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will represent your interests and help save time, money, and concerns. You can find addresses of NVM purchasing agents on Funda.