Borgerstraat 226-11053 RE AmsterdamLootsbuurt

Borgerstraat 226-1 Sfeervol tweekamerappartement met eigen zolderkamer in Oud-west! Een woning met karakter, veel licht en alles op loopafstand: dat vind je in dit charmante tweekamerappartement van circa 43 m² aan de Borgerstraat. De ruime woonkamer met open keuken, de slaapkamer aan de achterzijde en de erfpacht die is afgekocht t/m 2055, maken dit een ontzettend leuke woning. INDELING Via de verzorgde entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de woonkamer. Deze ruimte is met ruim 5,5 meter lengte verrassend ruim voor een appartement van deze grootte. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je uitzicht op het gezellige straatbeeld. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De open keuken ligt aan de voorzijde, waardoor je leuk over de straat uitkijkt tijdens het koken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, oven en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen. Deze kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kasten. De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche.  Middels het trappenhuis wordt de zolderverdieping bereikt. Op deze verdieping beschikt het appartement over een eigen berging/zolderkamer, welke keurig is afgewerkt en voorzien van een groot raam. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 2055. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt. OMGEVING De Borgerstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een buurt die bekendstaat om haar levendige karakter, karakteristieke straten en grote diversiteit aan winkels, horeca en cultuur. De Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier op de juiste plek. Ook de Ten Katemarkt, De Hallen en het Vondelpark liggen op loopafstand, net als een rijk aanbod aan koffiebarretjes, restaurants en kleine winkels. Met de fiets ben je in een paar minuten op het Leidseplein, in de Jordaan, aan de grachtengordel of in het centrum. Tram- en busverbindingen liggen op korte loopafstand, waardoor ook Amsterdam Centraal en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A10 en de aansluitingen op de A4, A5 en A9 goed te bereiken. Voor parkeren geldt betaald parkeren en parkeren via vergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 43 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1911; - Zolderkamer van 6 m2 op bovenste etage; - Energielabel C; - Erfpacht afgekocht tot en met 2055; - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt; - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Servicekosten: €161,15 per maand; - Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Oud-West; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg.