Erich Salomonstraat 1121087 EH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Zeer riant en vooral licht appartement met een harmonicapui over de gehele breedte van de woonkamer en twee ruime slaapkamers gelegen op de 2e etage met een berging in de onderbouw. Het bekende complex Solid 18, gebouwd door Claus en Kaan architecten, herbergt ook een Openbare Bibliotheek en een fitnessruimte. Het gebouw heeft een groen dak en alle appartementen hebben energielabel A. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Hal, meterkast, grote slaapkamer met inbouwkasten, apart toilet met fonteintje en een praktische bergkast met o.a. de wasmachineaansluiting. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tevens is er nog een interne berging/bijkeuken. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond over de hele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht inval is. De harmonicapui is helemaal open te schuiven naar het balkon. De half open keuken met voldoende kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, koelkast en een vriezer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 93 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Goede berging in de onderbouw; - Actieve Vve die professioneel beheerd wordt door VVe.nl; - De servicekosten bedragen € 186,52,- per maand; - Nette laminaatvloer door de gehele woning; - De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 augustus 2058; - Verkopers zijn overstapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel: na 1 september 2058 zal de jaarlijkse erfpacht canon € 476,55 (ex inflatie) bedragen. Omgeving: Op IJburg zijn tal van cafés, restaurants en sportactiviteiten, plus een theater en een zeilvereniging. De woning is gelegen op Haveneiland-Oost, omringd door het vele omliggende (zwem)water en bevaarbare grachten, inclusief de haven. De bereikbaarheid is uitstekend. Het is vlakbij de ring A10 en A1 en via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland bereikt u zeer snel het Diemerpark, Watergraafsmeer en overige delen van Amsterdam Oost. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte. Met lijn 26 bent u met 15 minuten op Amsterdam Centraal Station. ENGLISH TEXT Very spacious and especially bright apartment with a harmonica door over the entire width of the living room and two spacious bedrooms located on the 2nd floor with a storage room in the basement. The well-known Solid 18 complex, built by Claus en Kaan architects, also has a Public Library and a fitness room. The building has a green roof and all apartments have energy label A. Layout: Ground floor: Common entrance with elevator and/or staircase. Second floor: Hall, meter cupboard, large bedroom with fitted wardrobes, separate toilet with sink and a practical storage cupboard with, among other things, the washing machine connection. Second bedroom at the rear. The neat bathroom is located in the middle and equipped with a bath, shower and sink. There is also an internal storage/utility room. Wonderful bright living room with large windows from floor to ceiling over the entire width of the living room, so that there is a lot of light. The harmonica front can be opened completely to the balcony. The semi-open kitchen with a lot of cupboard space is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, large oven, fridge and freezer. Particularities: - Living area of 93 m2 (measurement report available); - Two spacious bedrooms; - Good storage in the basement; - Active Vve that is professionally managed by Vve.nl; - The service costs are € 186,52 per month; - Neat laminate floor throughout the house; - The municipal leasehold has been paid until August 30, 2058; - Sellers have switched to the perpetual ground lease system: after the 1th of September 2058, the annual ground rent will be € 476.55 (excluding inflation). Surroundings: There are plenty of cafes, restaurants and sports activities on IJburg, plus a theater and a sailing club. The house is located on Haveneiland-Oost, surrounded by the many surrounding (swimming) water and navigable canals, including the harbour. The accessibility is excellent. It is close to the A10 and A1 ring roads and via the bicycle bridge south of Steigereiland you can quickly reach the Diemerpark, Watergraafsmeer and other parts of Amsterdam East. The tram stop is within walking distance. With tramline 26 you are at Amsterdam Central Station in 15 minutes.